Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 24
92421 Schwandorf
Größe 571 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Anwesen ist in vielerlei Hinsicht hochinteressant.Hier können Sie als Kapitalanleger, sowie als professioneller Projektentwickler oder Bauträger persprektivisch gute Renditen erwirtschaften.1970 erbaut wurde das Anwesen vom Besitzer als Wohn- und Firmensitz, sowie zur Altersversorge genutzt.Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 921 qm, wovon ca. 572 qm bereits jetzt Wohnfläche sind, ca. 26 qm Büro, ca. 107 qm Lager und etwa 216 qm Halle.Das 1. OG und das 2. Obergeschoss sind mit jeweils insgesamt rd. 230 qm komplett als Wohnungen vermietet. Es befinden sich jeweils 3 Einheiten in diesen Etagen.Aufteilung EG:Wohnung: 112,24 qmBüro: ca. 26,46 qmLager: 107,35 qmAufteilung 1. und 2. Obergeschoss (je 3 Wohnungen)Einheit 1: ca. 86,45 qmEinheit 2: ca. 58,12 qmEinheit 3: ca. 85,29 qmDer Hallenanbau wird vom Eigentümer noch selbst genutzt, ist aber weitgehend frei.Energieangaben:Bj 1970, EA-B, Energieträger Öl, 204,0 kWh/(m²a), EEK GBaujahr Wärmeerzeuger 2022 (Ölniedrigtemperaturkessel)
