Kaufpreis 1.050.000 €
Zimmer 4
80809 München
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² bietet diese Wohnung genügend Raum für Paare oder Familien, die ein modernes und zukunftsfähiges Zuhause suchen. Dank der barrierefreien Bauweise eignet sich die Immobilie ebenso für ältere Generationen und gewährleistet hohen Wohnkomfort für alle Lebensphasen. Exklusive Ausstattung und außergewöhnliches Raumgefühl.Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von Luxus. Elektrische Rollläden und eine durchgehende Fußbodenheizung schaffen höchsten Bedienkomfort und ein behagliches Ambiente. Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlich hohen Decken, die ein einmaliges Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz vermitteln, ein architektonisches Detail, das heute nur noch äußerst selten zu finden ist und dieser Wohnung einen unverwechselbaren Charakter verleiht.Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit kleinem Gartenanteil (ca. 11 m²) - ideal für entspannte Stunden im Freien oder einen geschützten Spielbereich für Kinder. Familien profitieren zudem vom direkten Zugang zum geschützten grünen Innenhof, wo sich ein großer Spielplatz sowie ein Kindergarten befinden.Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox, komfortabel und zukunftssicher.Sicher parken und bequem laden. Dieser Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) verfügt über eine eigene Wallbox. Ein echtes Highlight, das heute noch besonders ist und in Zukunft zum Standard gehören wird. Ideal für alle, die Elektromobilität schätzen und auf modernste Ausstattung setzen.Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum mit rund ca. 10 m². Ein echtes Plus für alle, die Wert auf zusätzlichen Stauraum und Flexibilität legen.Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie das OEZ, diverse Dienstleister und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Gäste stehen zudem in unmittelbarer Nähe mehrere Hotels, darunter das Leonardo Royal und das Adagio Access, zur Verfügung.Die verkehrstechnische Anbindung ist exzellent: Die U-Bahn-Station Oberwiesenfeld erreichen Sie in ca. 4 Gehminuten, von dort gelangen Sie in rund 15 Minuten direkt zum Marienplatz. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 190 Meter entfernt und bietet zusätzliche Flexibilität. Für Autofahrer sind sowohl Parkhäuser als auch die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen München ist in ca. 30 Minuten bequem mit dem Auto zu erreichen.Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ideales Zuhause für alle, die urbanes Wohnen, Familienfreundlichkeit und erstklassige Anbindung in einer der begehrtesten Lagen Münchens vereinen möchten.Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
