Kaufpreis 498.000 €
02826 Görlitz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus (MFH) befindet sich in der charmanten und historisch bedeutsamen Nikolaivorstadt von Görlitz, einem begehrten Wohnviertel, das sowohl durch seinen historischen Charme als auch durch seine zentrale Lage besticht. Das Gebäude umfasst insgesamt drei hochwertig sanierte Wohnungen sowie ein Ladengeschäft, die alle voll vermietet sind. Das gesamte Haus wurde umfassend kernsaniert, wodurch es sich in einem ausgezeichneten Zustand präsentiert. Besonderer Wert wurde hierbei auf die Erhaltung historischer Elemente gelegt, die dem Gebäude seinen besonderen Charakter verleihen. Alle Einheiten, sowohl die Wohnungen als auch das Gewerbe, sind mit einer separaten Gasetagenheizung ausgestattet, was den Mietern die Möglichkeit gibt, ihre Heizkosten eigenverantwortlich direkt mit dem Versorger abzurechnen. Ein zusätzlicher Komfort für die Mieter besteht darin, dass sie die Möglichkeit haben, Stellplätze im benachbarten Gebäude anzumieten, wodurch die Parkplatzsuche in der beliebten Wohngegend erleichtert wird.Besonders hervorzuheben ist, dass das Gebäude aufgrund seines Denkmalstatus unter § 16 Abs. 5 der Energieeinsparverordnung (EnEV) von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit ist. Dies unterstreicht den einzigartigen historischen Wert der Immobilie.Für weiterführende Informationen oder spezifische Anfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine historische und attraktive Immobilie in der gefragten Lage der Görlitzer Nikolaivorstadt zu investieren.
