Warmmiete 2.243 €
Zimmer 2
10247 Berlin
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 330 €
Kaltmiete 1.913 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verfügbar ab: 01.11.2025 Adresse: Rigaer Straße, Berlin-Friedrichshain (ruhig im Hinterhaus) Highlights: • ca. 109 m², 2,5 Zimmer (inkl. Ankleide/Hauswirtschaftsraum) • 2 Bäder (1× Wanne, 1× Dusche) • Großer, überdachter Balkon/Loggia zum Innenhof – inkl. Lounge-Terrassenmöbel (Übernahme) • Luxus-Einbauküche inkl. Geschirrspüler (Übernahme) • Viele bodentiefe Fenster, hohe Decken, Fußbodenheizung • Tiefgaragenstellplatz optional (125 €/Monat) • Aufzug, Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum Mietkonditionen (final): • Nettokaltmiete: 1.913,10 € • Betriebskosten: 187,43 € • Heizkosten: 142,86 € • Warmmiete gesamt: 2.243,39 €/Monat • Kaution: 5.739,30 € (3 Nettokaltmieten) ⸻ Für die Übernahme von Einbauten ist eine einmalige Abstandszahlung vorgesehen. ⸻ 📅 Einzug: ab 01.11.2025 📍 Lage: Friedrichshain, ruhige Hinterhaus-Situation, Top-Anbindung an ÖPNV, Cafés, Restaurants & Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Nähe.
