Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 3
25335 Elmshorn
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive Terrassenwohnung am KrückaudeichIm Jahr 2013 entstand diese hochwertige Erdgeschosswohnung in einem architektonisch ansprechenden Zweifamilienhaus auf einem 1.083 m² großen Grundstück in erstklassiger, stadtnaher Lage direkt am Krückaudeich.Die ebenerdige Wohnung beeindruckt mit einer ca. 60 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse sowie einem eigenen Garten mit direktem Zugang zum Deich. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick über das Landschaftsschutzgebiet bis zur Krückau - ein echtes Highlight für Naturliebhaber.Die Ausstattung überzeugt mit vielen Details: Bodentiefe Fenstertüren schaffen helle, lichtdurchflutete Räume. Projektfloors in moderner Plankenoptik verleihen den Wohnbereichen Großzügigkeit und Eleganz, ergänzt durch weiße Innentüren und Holzfußleisten im Hamburger Profil. Ein Anschluss für einen Kaminofen ist im Wohnbereich vorbereitet.Die offene Hochglanz-Einbauküche lädt zu geselligen Kochabenden ein. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer bodengleichen Dusche sowie einem stilvollen Waschtisch ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.Das Gebäude wurde 2013 als Architektenhaus errichtet. Der Wandaufbau umfasst 20 cm Porenbeton, 16 cm Dämmung, 0,5 cm Luftschicht sowie 11,5 cm Verblendmauerwerk in rotbrauner Farbe. Alternativ sind Wände mit 20 cm Porenbeton und 17 cm WDVS ausgeführt - ein Garant für sehr gute Energieeffizienz und angenehmes Raumklima.Die Lage am Deich bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine eigene Garage rundet das attraktive Gesamtpaket ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.Zur optimalen Visualisierung wurden einige Räume mit gestagten Bildern dargestellt. Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t3D VIRTUAL TOUR (ungestaged):https://my.matterport.com/show/?m=NJyb5aqAgSg
