Warmmiete 780 €
Zimmer 1
86391 Stadtbergen
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 680 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
--Objektbeschreibung-- Diese stilvolle 1-Zimmerwohnung mit Balkon in einer hochwertigen Neubauwohnanlage mit nur 15 Wohnungen in Stadtbergen bietet exklusiven Wohnkomfort. Großflächige Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre mit viel Tageslicht. Die Möblierung umfasst ein Bettsofa, einen Schreibtisch, eine Einbauschrankwand mit Garderobe sowie eine hochwertige Einbauküche mit Esshochtisch, Stühlen und modernen Geräten wie Miele-Kühl-Gefrierkombi und Spülmaschine. Das Badezimmer überzeugt mit luxuriöser Ausstattung und Tageslichtfenster. Dank durchdachter Raumaufteilung ist die Wohnung ideal für Singles, Geschäftsleute oder Ärzte, die komfortabel Nähe Uniklinikum bzw. Campus Medizin Augsburg wohnen möchten. Highlights: -Gemütliche Neubauwohnanlage mit optimaler Lage -Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar -Großer Keller mit Stromanschluss -Tiefgaragenplatz im Haus (70€/Monat) -Hochmoderner Aufzug/Barrierefrei -Gute Verkehrsanbindung in die Augsburger Innenstadt -Energieeffiziente Neubauweise, niedrige Energiekosten. Ein aktueller Energieausweis und Raumplan liegen anbei -Parkettboden, elektrische Rolläden, Fußbodenheizung, moderne Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima -Balkon überdacht als Loggia -Küche und Einbaumöbel über Schreiner entworfen und eingebaut ---Ausstattung--- Die gesamte Ausstattung ist luxuriös und neuwertig (Anschaffung Ende 2024, Anfang 2025) Wohnbereich: Hochwertiges Dauerschlafsofa mit Lattenrost, Einbauschrankwand stilvoll mit Garderobe und Schränken mit ausreichend Stauraum, Schreibtisch ,Bürostuhl Küche: Hochwertige Einbauküche (Januar 2025) mit Fenster , Bartisch, Hochstühlen, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd, Backofen, Dunstabzug, Küchenutensilien Bad: Modern und luxuriös ausgestattet mit Lamellen und Fußbodenheizung, Regendusche, Tageslichtfenster, und moderne Lüftung für ein angenehmes Raumklima Sonstiges: -Fußbodenheizung und elektrische Rolläden -Energiesparende Lüftung -Moderne Lampen -Haushaltsgeräte: Waschtrockenkombimaschine, Geschirrspüler, Kühl-und Gefrierschrank. -Großer Keller -Tiefgaragenstellplatz, der obligatorisch angemietet werden muss -Barrierefreier Zugang, bequem mit dem Aufzug erreichbar Die Immobilie liegt in ruhigen Gegend in Stadtbergen, mit unzähligen Geschäften und einer sehr guten ÖPNV Anbindung. ---Lage--- Einkaufsmöglichkeiten & Umgebung - Fußläufig erreichbar: Ärztehaus, Apotheken, Fitnessstudio , Baumarkt, Friseur, Bekleidungsgeschäfte und Grünanlagen -Müller DM Metzgerei, Obi, Aldi, Lidl, Edeka - Erholung & Freizeit: Ein Erlebnisbad mit Saunalandschaft liegt nur ca. 3.5 km entfernt. - Das Uniklinikum Augsburg ist mit dem Fahrrad in 5 min und zu Fuß in circa 10 min erreichbar Verkehrsanbindung - Straßenbahnhaltestelle (2er) in nur 3 Gehminuten erreichbar. - Hervorragende Verbindung in ca. 10-20 Minuten zur Augsburger Innenstadt. - Gute Anbindung an Buslinien 601, 302, 501, 500 Richtung Augsburg Stadtmitte & Hauptbahnhof.
