Warmmiete 1.287 €
Zimmer 2
12619 Berlin
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Frei ab: 6. Oktober 2025
Nebenkosten: 142 €
Kaltmiete 1.145 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Der Mietpreis ist für die ersten 1 Monate des Mietverhältnisses um ?256 reduziert. Ab dem 2. Monat gilt die volle Warm-/Gesamtmiete von ?1543.Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link: https://urbanground.de/de-DE/wohnung-mieten-berlin/bezirk-marzahn-hellersdorf-bezirk-marzahn-hellersdorf-549562?utm_source=Immowelt Sobald Sie sich während der Geschäftszeiten für diese Immobilie bewerben, erhalten Sie innerhalb der nächsten 15 Minuten einen Anruf vom AI-Assistenten von UrbanGround, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Modernes 2-Zimmer-Apartment in Berlin-Kaulsdorf mit Balkon, hauseigenem Fitnessstudio, Supermärkten (EDEKA & PENNY) in 5 Minuten und direkter U5 zum Alexanderplatz. Nur wenige Schritte zum Clara-Zetkin-Park, Spree Center und Stadion Wuhletal ? ideal für Work-Life-Balance. English: For more details please visit the below link: https://urbanground.de/en-GB/property-listing/bezirk-marzahn-hellersdorf-bezirk-marzahn-hellersdorf-549562?utm_source=Immowelt Once you apply for this property in business hours, you'll receive a call in the next 15 mins by UrbanGround's AI assistant to schedule a visit. Modern 2-room apartment in Berlin-Kaulsdorf with balcony, in-house gym, supermarkets (EDEKA & PENNY) within 5 minutes, and direct U5 to Alexanderplatz. Steps from Clara-Zetkin Park, Spree Center, and Stadion Wuhletal ? perfect for work?life balance. Objekt Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link: https://urbanground.de/de-DE/wohnung-mieten-berlin/bezirk-marzahn-hellersdorf-bezirk-marzahn-hellersdorf-549562?utm_source=Immowelt Erleben Sie echte Work-Life-Balance in Berlin-Kaulsdorf! Starten Sie den Tag mit frischer Luft im nahegelegenen Clara-Zetkin-Park, bleiben Sie fit mit einem voll ausgestatteten Fitnessstudio direkt im Gebäude und erreichen Sie den Alexanderplatz in nur ca. 20 Minuten mit der U5. Dieses moderne, stilvolle 2-Zimmer-Apartment vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit hervorragender Anbindung an die Stadt. Große Fenster, hohe Decken und ein privater Balkon schaffen den perfekten Raum für Produktivität und Entspannung.Alles für den täglichen Bedarf ist in unmittelbarer Nähe ? das Spree Center (Shopping, Gastronomie und Dienstleistungen), Supermärkte (EDEKA & PENNY in 5 Minuten zu Fuß), Cafés und ein Schwimmbad. Familien schätzen nahegelegene Schulen und Kitas, während Berufstätige von schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum, zum Flughafen und sogar zur Tesla-Gigafactory profitieren. In der Freizeit locken das Stadion Wuhletal (Fußball- und Sportverein) sowie die berühmten Gärten der Welt gleich um die Ecke. Gäste einladen? Eine separate Wohnung steht für Kurzaufenthalte zur Verfügung.? Erstbezug ? werden Sie der erste Mieter? Fitnessstudio direkt im Gebäude? Balkon mit freiem Ausblick? Hervorragende Verkehrsanbindung (U5, S-Bahn, Bus)? Spree Center & Supermärkte nur wenige Minuten entfernt? Clara-Zetkin-Park und Gärten der Welt für frische Luft & Natur? Stadion Wuhletal in der Nähe? Ruhige, sichere und familienfreundliche NachbarschaftDeckenhöhe von ca. 2,90 m ? selten & schafft ein großzügiges RaumgefühlHelle, offene Grundrisse mit BalkonElegante bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete RäumeGroßzügiges offenes Wohnkonzept mit ca. 2,90 m Raumhöhe ? außergewöhnlich für einen NeubauInklusive Einbauküche mit modernen GerätenHochwertiger Bodenbelag mit Fußbodenheizung für höchsten WohnkomfortTüren in Sondermaßen (ca. 2,50 m) ? für ein edles Loft-GefühlPrivater Balkon/Terrasse mit Panoramablick ins GrüneBäder mit Markenprodukten und stilvoller AusstattungPraktischer Waschmaschinenanschluss direkt in der WohnungAufzug für komfortables & barrierefreies WohnenIdeale Kombination aus Natur und City: ruhige Lage, schnelle Verbindung zu Alexanderplatz & HauptbahnhofPerfekte Kombination aus Natur & CityZahlreiche Supermärkte & Shoppingcenter in direkter NäheGärten der Welt, Wuhletal-Naturschutzgebiet und Schwimmbad fußläufig erreichbarIdeal für Familien (Schulen & Kitas im Umkreis von 300?3.5 km)Attraktiv für Studierende & Berufspendler durch Top-Anbindung an Alexanderplatz, Hbf und UniversitätenJa - sichere, gebührenpflichtige Tiefgaragenplätze mit Fahrstuhlzugang direkt zu Ihrem Stockwerk. Perfekt für Autobesitzer.Annehmlichkeiten & Möbel:Fahrstuhl, Energieausweis, Fitnessraum, Provisionsfrei, Abstellraum, Balkon, Dusche, Parkettfußboden, Video Gegensprechanlage, Waschküche, Fußbodenheizung, Tiefgarage, Neubau, Dusche, EinbaukücheAnmeldung: Wir stellen eine Wohnungsgeberbestätigung zur Verfügung, die nach dem Einzug ausgestellt wird. Kurzzeitvermietungen: Bei Kurzzeitvermietungen mit einer Dauer von weniger als 6 Monaten wird ein Zuschlag von 7% auf die Gesamtmiete erhoben. Reinigung: Es gibt eine obligatorische Reinigungsgebühr von 3?, die am Ende des Aufenthalts zu zahlen ist.English: For more details please visit the below link: https://urbanground.de/en-GB/property-listing/bezirk-marzahn-hellersdorf-bezirk-marzahn-hellersdorf-549562?utm_source=Immowelt Experience true work?life balance in Berlin-Kaulsdorf! Wake up to fresh air from nearby Clara-Zetkin Park, stay fit with a fully equipped gym inside your building, and reach Alexanderplatz in just ~20 minutes via U5. This brand-new, stylish 2-room apartment blends peaceful green surroundings with excellent city connections. Floor-to-ceiling windows, high ceilings, and a private balcony create the perfect setting for both productivity and relaxation.Daily needs are close at hand ? Spree Center (shopping, dining, and services), supermarkets (EDEKA & PENNY within 5 minutes? walk), cafés, gyms, and a swimming pool. Families will appreciate nearby schools and kindergartens, while professionals enjoy fast links to the city center, airport, and even the Tesla Gigafactory. For leisure, explore Stadion Wuhletal (soccer and sports club) or unwind in the famous Gardens of the World just around the corner. Hosting friends or family? A private apartment option is available for nightly bookings.? First occupancy ? be the very first tenant? Gym located within the building? Balcony with open views? Excellent transport connections (U5, S-Bahn, bus)? Spree Center & supermarkets just minutes away? Clara-Zetkin Park and Gardens of the World for fresh air & greenery? Stadion Wuhletal sports facility nearby? Quiet, safe, family-friendly neighborhoodFirst occupancy ? you?ll be the very first tenantHigh ceilings & loft-like feel (2.90m)Elegant floor-to-ceiling windows flooding the rooms with natural lightSpacious open-plan living concept with approx. 2.90 m ceiling height ? rare for new buildsIncluded fitted kitchen with modern appliancesHigh-quality flooring combined with underfloor heating for comfortExtra-large doors (approx. 2.50 m) for a premium, loft-like feelingPrivate balcony/patio with panoramic views into the green surroundingsBathrooms with branded fixtures & elegant finishesPractical washing machine space within the apartmentElevator access for comfort and barrier-free livingPerfectly combines nature and city life: quiet surroundings with fast links to Alexanderplatz & HauptbahnhofThe best of both worlds: calm, green neighborhood + city center just 20 minutes awayShops & services all around: Spree Center Mall, supermarkets (EDEKA, PENNY, Netto), cafés, gyms within walking distanceNature & leisure: Kaulsdorfer lakes, Wuhletal paths, Gardens of the World nearbyFamily friendly: kindergartens, schools, swimming pool all within a short walkFuture-proof location: direct connections to central Berlin, BER Airport, and Tesla GigafactoryYes - secure underground paid parking available, with elevator access straight to your floor. Perfect for car owners.Amenities & Furniture:Elevator, Energy Certificate, Fitness room, Commission Free, Storage Room, Balcony, Shower, Parquet Floor, Video Intercom, Laundry room, Floor heating, Underground Parking, New Construction, Shower, Fitted kitchen1) Minimum duration is 3 months, while we prefer tenants with a tenure of 6 months or more2) 7% Surcharge is applicable for short-lets (duration of less than 6 months)3) The start date of the contract can be the 1st or the 16th of each month. The end date of the contract can be the 15th or the end of the month.4) Our contract charges are biweekly. This means that if your move in date is from the 1st to the 15th of the month, full rent will be charged and if your move in date is from the 16th to the end of the month, half the rent will be charged.5) Once the booking is confirmed and all documents are received, we will send you a rental contract via email and You need to sign it & send it back to me within 48hours.6) Registration possible and the necessary document will be provided post the move-in7) The check in can only take place Monday to Friday 9 am until 6 pm. Check in on the weekends or national holidays would be possible upon request for a small fee of 100?8) Liability insurance is required for your stay and that needs to be submitted to us within 15 days from your move in date.. We recommend you to search for one yourself with a keyword ?Haftpflichtversicherung?9) Final cleaning fee: 280 ?
