Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 1
53225 Bonn
Größe 22 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Bonn-Beuel bietet Kapitalanlegern eine sichere und wertstabile Investitionsmöglichkeit. Mit ca. 22 m² Wohnfläche überzeugt sie durch einen funktionalen Grundriss und ist bereits zuverlässig vermietet - eine ideale Basis für ein sorgenfreies Investment.Die Einheit befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1994 mit insgesamt 99 Wohnungen. Eine professionelle Verwaltung sowie eine solide Bauweise gewährleisten langfristige Werthaltigkeit. Erst kürzlich wurde die Wohnung umfassend renoviert: unter anderem wurden Elektrik und Bodenbeläge erneuert. Der aktuelle Mietertrag von 545 € Kaltmiete pro Monat (6.540 € p.a.) unterstreicht die Attraktivität als Anlageobjekt.Wenngleich die Wohnung über keinen eigenen Tiefgaragenstellplatz verfügt, stehen in der Tiefgarage regelmäßig Stellplätze zur Vermietung bereit. Darüber hinaus bietet die Wohnanlage zahlreiche Möglichkeiten, Fahrräder sicher abzustellen - in dieser Lage ohnehin das Fortbewegungsmittel Nummer eins, sei es für den Weg zum Bahnhof, zur Universität oder für entspannte Fahrten entlang der Rheinpromenade.Besonders attraktiv ist die Lage: Beuel-Mitte zählt zu den beliebtesten Wohnquartieren rechts des Rheins. Hier finden Mieter eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Die Rheinpromenade lädt zum Verweilen ein, während die Bonner Innenstadt über die Kennedybrücke oder mit der Stadtbahn in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch der Bahnhof Bonn-Beuel sowie der Anschluss an die Autobahnen A565, A59 und A562 sorgen für eine optimale überregionale Anbindung.Dank der Kombination aus urbanem Leben, Rhein-Nähe und exzellenter Verkehrsanbindung bietet die Wohnung eine hohe Standortqualität - und Anlegern damit die Sicherheit einer dauerhaft sehr guten Vermietbarkeit
