Warmmiete 1.460 €
Zimmer 3
71088 Holzgerlingen
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Frei ab: 30. November 2025
Nebenkosten: 360 €
Kaltmiete 1.100 €
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer gepflegten Wohnanlage mit acht Einheiten befindet sich diese helle, freundliche Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit offenem Treppenhaus. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte, lichtdurchflutete Raumaufteilung, die großzügiges Wohngefühl mit behaglicher Intimität verbindet. Bereits der Flur empfängt Sie mit klaren Linien, modernen Fliesen und einem einladenden Ambiente, das sich durch die gesamte Wohnung zieht.Der Herzbereich der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Westausrichtung besonders viel Abendsonne einfängt. Große Fensterfronten lassen den Raum in heller Wohnlichkeit erstrahlen und schaffen eine freundliche, wohnliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die mit ca. 5,4 m² zwar kompakt, aber idealerweise zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie frische Luft genießen, ein Weinchen am Abend genießen oder kleine Pflanzenecken pflegen - der perfekte Ort, um sonnige Stunden im Freien zu genießen.Angrenzend befindet sich die moderne, helle Einbauküche. Sie ist funktional konzipiert und bietet ausreichend Stauraum sowie klare Oberflächen, die Kochen zum Vergnügen machen. Die Küche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und ermöglicht fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen.Über zwei Ebenen verteilt, finden Sie zwei Bäder, die Tageslicht über großflächige Fenster genießen. Im 1. Dachgeschoss liegt das helle Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette - praktisch, pflegeleicht und freundlich gestaltet. Im 2. Dachgeschoss befindet sich das weitere Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, ebenfalls Tageslicht durch Dachflächenfenster - ideal als eigenständiger Rückzugsort. Direkt im 2. Dachgeschoss liegt zudem das Elternschlafzimmer, das Ruhe, Wärme und Privatsphäre bietet.Die Schlafräume überzeugen durch warme Laminatböden, die eine behagliche Note setzen und eine wohnliche Atmosphäre schaffen. Im Eingangsbereich sowie in der Küche und im Wohn- und Essbereich zieht sich ein moderner Fliesenbelag durch.Zu der Wohnung gehört eine abschließbare Tiefgaragen-Einzelgarage, die Ihnen auch in unbeständigen Jahreszeiten Komfort und Sicherheit bietet.
