Kaufpreis 745.000 €
Zimmer 5
90613 Großhabersdorf
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive, zweigeschossige Doppelhaushälfte vereint stilvolles Design mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Das modern gestaltete Zuhause bietet mit fünf Zimmern ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten. Zwei elegante Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Im Erdgeschoß befinden sich Gäste-WC, Technikraum, ein Mehrzweckraum (als Gästezimmer, Abstellraum etc nutzbar) und der großzügige Wohn- Koch- und Essbereich. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß. Am Anfang des Flures gelangen Sie zuerst in das große Schlafzimmer mit direktem Anschluss zum Masterbad. Ein kleineres Bad befindet sich ebenfalls im OG. Weitere zwei Zimmer und ein Abstellraum vollenden das Obergeschoß. Auf dem Grundstück mit ca. 330 m² haben Sie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung: Ob entspanntes Sonnenbaden, gärtnerische Ambitionen oder ein sicherer Spielbereich für Kinder - Sie haben die freie Auswahl. Für besonders komfortables Gärtnern sorgt die automatisch steuerbare Bewässerungsanlage (Gardena), die die Rasenfläche effizient mit Wasser versorgt und somit für einen gepflegten Garten das ganze Jahr über sorgt. Die Beete sind zusätzlich mit Wasserentnahmestellen (Gardena) ausgestattet, die eine einfache und gezielte Bewässerung der Pflanzen ermöglichen. Die Innenausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Räume und ein Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Hier können Sie direkt einziehen und sich vom ersten Tag an heimisch fühlen. Bei der Elektrik wird größtenteils auf ein Bus-System (KNX) gesetzt. Jalousien und Licht werden damit über Glasdisplays in allen Zimmern gesteuert. Die Heizung wird über eine Luft-Wärmepumpe geregelt. Auf dem Dach des Hauses befindet sich außerdem eine Photovoltaikanlage. Damit wurde das Haus klimafreundlich errichtet und ermöglicht einen wirtschaftlichen Energieverbrauch. Ein besonderes Highlight ist die luxuriöse Einbauküche von Schüller (im Kaufpreis enthalten), die höchsten Ansprüchen an Funktionalität und Design gerecht wird. Naturstein-Arbeitsplatten – elegant, robust und pflegeleicht. Siemens Geschirrspüler – leise, effizient und leistungsstark. Blanco drink.soda Evol-S Pro HD – innovative Wasserlösung mit integrierter Kühl- und Karbonisierungseinheit sowie intuitivem Touch-Display. Miele Kühlschrank – energieeffizient und großzügig dimensioniert. Miele Kochfeld mit integriertem Dunstabzug – moderne Kochtechnik in klarer Linienführung. Gaggenau Backofen & Kaffeevollautomat mit Festwasseranschluss – für höchste kulinarische Ansprüche. Das charmante Großhabersdorf liegt idyllisch im Herzen des Landkreises Fürth und bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und hervorragender Anbindung an die Stadt. Die ruhige und naturnahe Lage ist ideal für Familien. In Großhabersdorf befinden sich eine Vielzahl an Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter einen gut bestückten Supermarkt, zwei Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Das Rathaus ist gleich um die Ecke. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege sowie schöne Erholungsgebiete, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen einladen. Überregional bekannt sind das Naturbad und das inhabergeführte Kino. Die Immobilie wird nach einer Veränderung der Lebensumstände verkauft. Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Der angegebene Kaufpreis umfasst auch die Einbauküche und Doppelgarage. Abgebildete sonstige Einrichtungsgegenstände können nach Absprache käuflich erworben werden. Eine virtuelle Tour des Hauses kann auf Anfrage vorab erfolgen.
