Kaufpreis 640.000 €
Zimmer 5
91438 Bad Windsheim
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus (Baujahr 2010) mit ca. 166,5 m² Wohnfläche auf einem ca. 530 m² großen Grundstück. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine sehr angenehme Lage: ruhig, grün und dennoch mit kurzer Anbindung an Infrastruktur und Freizeitangebote. Lage: Ruhige Privatstraße, familienfreundliche Nachbarschaft Kurpark ist in unmittelbarer Nähe Franken-Therme ist in 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar Tennisclub liegt gleich um die Ecke Bahnhof fußläufig in ca. 10 Min. erreichbar Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls in ca. 10-15 Min. zu Fuß Wald in unmittelbarer Nähe (ca. 5 Min. Spazierweg) Golfclub in ca. 15-20 Min. zu Fuß Umgebung: viel Grün, ruhige Lage Ausstattung: Baujahr 2010 – sehr gepflegt Wohnfläche: 166,48 m² Grundstück: ca. 530 m² 3 Etagen + Dachboden Doppelcarport Terasse •Kellergeschoss: Beheizbarer Raum (z. B. Gäste- oder Hobbyzimmer) Großer Hobbyraum Heizungsraum Waschküche •Erdgeschoss: Großes, helles Wohnzimmer Moderne Küche mit Speisekammer Arbeits-/Gästezimmer/Elternschlafzimmer Gäste-WC •Dachgeschoss: Elternschlafzimmer + 2 Kinderzimmer/ 3 Kinderzimmer Großes Familienbad mit Dusche & Badewanne Weiteres Bad mit Dusche Besonderheiten: Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wärmepumpe) Fenster mit 4-fach-Verglasung – sehr gute Isolierung Alle Fenster, Terrassen- und Balkontüren mit Insektenschutzgittern ausgestattet Dachboden mit Holzboden & Isolierung – ideal als Stauraum Energieausweis ist vorhanden, s. Bild Fazit: Ein ideales Familienhaus in ruhiger, grüner Lage mit bester Infrastruktur in fußläufiger Nähe. Hinweis: Das Haus wird von Privat verkauft – keine Makleranfragen erwünscht. Ich freue mich auf nette Anfragen mit einer kurzen Vorstellung.
