Kaltmiete 2.080 €
Zimmer 5
91077 Neunkirchen a. Brand
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Nebenkosten: 130 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte wird neu erbaut und zum Erstbezug angeboten. Die Fertigstellung des Hauses inkl. Innenausbau sowie der Großteil des Gartens/Zuwegung ist bis Februar 2026 erfolgt.Die nachbarschaftliche Bebauung ist von Einfamilien-, Mehrfamilien- und Doppelhäusern geprägt. Das Haus bietet neben seiner hochwertigen Ausstattung (z. B. Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, hochwertige Einbauküche (Marke: Schüller), Videosprechanlage, elektr. Rollläden, Badewanne sowie begehbare Dusche etc.) auch eine hohe Energieeffizienzklasse mit A+.Am Grundstück werden zwei Stellplätze für Ihre Autos zur Verfügung gestellt. Über die Stellplatzanlage gelangt man über einen Fußweg zum Hauseingang.Im Haus angekommen erwartet sie ein offener Flur mit Platz für eine Garderobe. Das durchdachte Erdgeschoss hat einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, mit einem angrenzenden Küchenbereich samt einer hochwertigen Einbauküche der Marke Schüller. Durch das offene Wohnkonzept gelangt man über den Wohn- und Essbereich auf die Terrasse sowie in den Garten. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss noch ein Büro sowie ein Gäste-WC (inkl. Waschtisch mit Unterschrank). Ergänzt wird die Etage durch einen Abstellraum und integrierte Garderobe im Flurbereich. Im Erdgeschoss werden der Flur, Gäste-WC, Abstellraum und die Küche gefliest. Im Büro sowie im Wohn- und Essbereich wird ein Designfußboden verlegt.Das Obergeschoss bietet drei Zimmer die sich insbesondere als Kinderzimmer/Büro sowie als Schlafzimmer eignen. Das Hauptbadezimmer besticht durch eine große Badewanne und eine begehbare Dusche. Ein Doppelwaschtisch mit Unterschrank rundet das Badezimmer ab. Im Obergeschoss wird lediglich im Bad gefliest die restlichen Zimmer sowie der Flur erhalten ebenfalls den Designfußboden wie im Erdgeschoss.Der vorhandene Spitzboden eignet sich hervorragend zum Lagern und Verstauen.Zum Haus gehört ein Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 68 m². Hier befindet sich der Technikraum. Drei weitere Kellerzimmer können individuell genutzt werden (z. B. als Vorratsraum, Werkstatt, Lagerraum). Ein Kellerraum ist dabei beheizt.Ein Bezug ist ab 01.02.2026 möglich. Details zum Einzugsdatum müssen vor Mietvertragsbeginn abgestimmt werden.Besichtigungen können nach persönlicher Abstimmung vereinbart werden.Alle Angaben ohne Gewähr. Unterlagen und Informationen sind durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt worden. Für die Unterlagen kann hinsichtlich Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Haftung übernommen werden.
