Kaufpreis 1.890.000 €
Zimmer 6
50996 Köln
Größe 263 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen, ca. 1.241 m² großen Süd-Ost-Grundstück überzeugt durch seine Vielseitigkeit. Die im Dachgeschoss gelegene Einliegerwohnung eröffnet zahlreiche Optionen: Das Haus lässt sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus, wie auch als Zweiparteienhaus für einen Mehrgenerationenhaushalt nutzen. Ebenso bietet die Einliegerwohnung ideale Voraussetzungen für ein Arbeiten von Zuhause oder für eine Nutzung als Kapitalanlage.Das Haus wurde Anfang der 1980er Jahre errichtet und 1991 durch einen lichtdurchfluteten Panorama-Wintergarten gartenseitig erweitert. Insgesamt präsentiert es sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich Modernisierungspotenzial, um heutigen Wohn- und Komfortansprüchen gerecht zu werden.Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung: Von der Diele gelangt man in eine geschlossene Küche mit Vorratskammer, den großzügigenWohnbereich mit Blick in den liebevoll angelegten Garten und Zugang zum Wintergarten. Ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad ergänzen diese Ebene. Zudem gibt es ein weiteres Zimmer mit eigenem, barrierefreien Duschbad, das sowohl von der Diele als auch über den Wintergarten erreicht werden kann. Ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss sowie ein Gäste-WC runden diese Wohneinheit ab. Darüber hinaus bietet das Haus eine große Sonnenterrasse, einen weitläufigen Garten, eine Doppelgarage mit praktischem Nebenraum sowie ein Untergeschoss mit Abstellflächen, Technikräumen und einem Hobbyraum.Die Einliegerwohnung im Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine geschlossene Küche, ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne sowie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich. Laut damaliger Baugenehmigung ist hier zudem eine besonders großzügige Dachterrasse in Westausrichtung auf der Garage realisierbar - die baulichen Voraussetzungen dafür sind bereits vorhanden.
