Warmmiete 2.680 €
Zimmer 2
20457 Hamburg
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Nebenkosten: 450 €
Kaltmiete 2.230 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Wohnung befindet sich im einzigartigen Neubauprojekt Eleven Decks – mitten im Überseequartier der HafenCity. Hier verbinden sich Lifestyle, Komfort und urbane Lebensqualität in perfekter Weise. Grundriss & Raumaufteilung: -2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche -Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken (rechte Hand) -Linke Hand: Einbauküche mit Mittelinsel – nutzbar als Essbereich mit Barhockern -Wohnzimmer mit großen Fenstern und bodentiefer Tür zum Balkon -Schlafzimmer mit Einbaukleiderschrank, großer Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon -Wohnzimmer und Schlafzimmer getrennt durch Wand mit zwei Schiebetüren -Badezimmer en Suite im Schlafzimmer, ausgestattet mit Badewanne & Dusche -Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof mit Grünflächen – ruhig & idyllisch Wohnungshighlights: - Erstbezug – Sie sind die ersten Bewohner - Sehr gut geschnittener, rechteckiger Grundriss – optimal nutzbare Wohnfläche - Balkon zum Innenhof – ruhig & grün - Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten - Exklusive Ausstattung inkl. Lampen - Router vorhanden + 1 Monat kostenfreies Internet - Helles, modernes Design und hochwertige Materialien Besonderheiten im Eleven Decks, die jeder Einwohner benutzen kann: - Fitnessstudio & Yoga-Raum im Haus - Co-Working Spaces (Office), Gaming Room & Community Areas - Panorama-Dachterrassen mit traumhafter Aussicht - Clubhouse & Grill-Terrassen für gemeinsames Beisammensein - Digitale Steuerung durch eigene Apps (Smart Living) Top Lage: - Mitten im Überseequartier der HafenCity – ein pulsierendes Stadtviertel voller Leben - Direkter Zugang zum „Westfield Hamburg Überseequartier“, einem neuen, modernen Einkaufszentrum mit ca. 200 Shops auf 80.000 m² - Wasserverbindung: Die Elbe und der Magdeburger Hafen umrahmen das Quartier und verleihen dem Wohnen eine besondere Atmosphäre - In unmittelbarer Nähe: Restaurants, Kunst- und Kulturstätten, Parks, Spielplätze, Kindergärten und eine Grundschule - Nur ca. 900 Meter zur Hamburger Innenstadt – bequem fußläufig erreichbar - Top-Infrastruktur: U-Bahn-Station „Überseequartier“ (Linie U4) – nur 2 Minuten zum Jungfernstieg, diverse Bushaltestellen in direkter Nähe - Optimale Anbindung an Autobahn, Hauptbahnhof, internationalen Flughafen und Kreuzfahrtterminal
