Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 1
86199 Augsburg
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon in ruhiger Lage von Augsburg-GöggingenObjektbeschreibungDiese sehr gepflegte und charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 9 Parteien in begehrter Lage von Augsburg-Göggingen. Die Uni ist mit dem Fahrrad in nur 6 Minuten zu erreichen. Die Wohnanlage ist gepflegt und verfügt über einen Aufzug, der für zusätzlichen Komfort sorgt.Die Wohnung überzeugt durch ihren lichtdurchfluteten Grundriss sowie den großzügigen Südwestbalkon. Dieser liegt im hinteren Gebäudebereich, abgewandt von der Straße, und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne - perfekt für entspannte Stunden in ruhiger Atmosphäre.Ein weiteres Highlight stellt die separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung dar, die zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag deutlich erleichtert. Auch die Möglichkeit, die Waschmaschine direkt im Badezimmer zu platzieren, sorgt für hohen Wohnkomfort - kein umständliches Tragen in den Keller erforderlich.Die Fenster sind aus Holz gefertigt und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.Die Wohnung ist seit drei Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Aufgrund der aktuell sozial orientierten Miete besteht noch sehr hohes Potenzial für die zukünftige Wertsteigerung. Eine Mieterhöhung wurde bereits zum 1. Februar angekündigt.
