Kaufpreis 2.290.000 €
Zimmer 8
87745 Eppishausen
Größe 437 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Haus, das mehr ist als vier Wände. Dieses Anwesen im idyllischen Haselbach öffnet Raum für Menschen, Ideen und Lebenskonzepte - auf über 437?m² Wohnfläche, durchdacht geplant und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Es ist ein Ort, an dem Architektur auf Atmosphäre trifft - mit hochwertigen Materialien, klaren Linien und einer ganz besonderen Ausstrahlung.Bereits beim Eintreten empfängt ein Gefühl von Weite und Harmonie. Naturbelassenes Zirbenholz, eine elegante Holztreppe und die offene Designer-Küche verleihen dem Herzstück des Hauses eine warme, moderne Leichtigkeit. Die Räume sind großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und so angelegt, dass sich Rückzug und Begegnung ganz selbstverständlich abwechseln.Ein besonderes Juwel ist die außergewöhnliche Zirbenstube - traditionell gefertigt, mit zeitloser Schönheit. Hier lässt sich ankommen, aufatmen, zur Ruhe kommen. Ob für Gespräche, Musik oder einfach Stille - dieser Raum schenkt Geborgenheit.Weitläufige Terrassen, mehrere Balkone und stille Nischen im Außenbereich schaffen eine Verbindung zur umgebenden Natur. Das stilvolle Bad sowie das praktische Gäste-WC fügen sich harmonisch ins Gesamtkonzept ein. Der Keller bietet zusätzlich Raum - für Hobbys, Technik oder einfach für das, was verstaut, gelagert oder gestaltet werden möchte.Sicherheit und Komfort ergänzen sich durch den integrierten Schutzraum und Tresor - diskret und wertvoll zugleich. Ein weiteres Highlight ist der liebevoll gestaltete Weinkeller, der nicht nur Lagerort, sondern auch Einladung zum Genießen ist.Das Grundstück selbst bietet viel Potenzial zur individuellen Entfaltung. Besonders charmant: Das separate Gartenhaus, das als Grilllocation ausgebaut wurde - perfekt für Sommerabende, gemütliche Runden oder kleine Feste im Kreis vertrauter Menschen. Mehrere Garagenplätze sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität.Die durchdachte Planung lässt auf Wunsch die Realisierung von bis zu zwei Einliegerwohnungen zu - ideal für Gäste, erwachsene Kinder, berufliche Nutzung oder generationsübergreifendes Wohnen. So wächst dieses Haus mit seinen Bewohnern - leise, unaufdringlich, selbstverständlich.Eine mögliche Einheit mit ca. 62?m² Wohnfläche bietet sich hervorragend für ein kleines Gewerbe an: Ob Atelier, Praxis, Büro oder Studio - durch den separaten Eingang bleibt die Privatsphäre im Haupthaus gewahrt. Alternativ lässt sich der Bereich auch als abgeschlossene Einliegerwohnung nutzen.Im Untergeschoss bietet sich Raum für eine zweite Wohneinheit mit ca. 75?m² - ausgestattet mit eigenem Eingang, Bad und Küche, ideal als langfristige Wohnlösung für Familienmitglieder oder zur Vermietung. Besonderes Extra: Hier bestünde die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu integrieren - für entspannte Stunden direkt im eigenen Zuhause.So entsteht Raum für Flexibilität, Vielfalt und Lebensphasen - ohne Kompromisse.Kurz gesagt: Diese Immobilie vereint Stil, Sicherheit, Raum und Atmosphäre - und richtet sich an Menschen mit Anspruch, die nicht einfach ein Haus suchen, sondern einen Ort mit Seele.
