Kaufpreis 170.000 €
Zimmer 2
22307 Hamburg
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gemütliche 2 Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Wohngebäudes im beliebten Fritz-Schumacher-Stil. Typisch für Barmbek zeigt das Haus zur Straßenseite seine markante Rotklinkerfassade, während die Hofseite in hellem Putz gehalten ist. Das Baujahr der Immobilie ist auf 1949 datiert.Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 100 Einheiten, die sich auf mehrere Eingänge verteilen. Der begrünte Innenhof bietet dabei angenehme Aufenthaltsqualität und zusätzlichen Freiraum im urbanen Umfeld.Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung, die Warmwasserversorgung aktuell über einen Durchlauferhitzer. Für das Gemeinschaftseigentum sind verschiedene Sanierungsmaßnahmen vorgesehen, deren Umsetzung per Beschluss noch finalisiert wird. Nach aktueller Planung ist mit einer Sonderumlage von ca. EUR 30.000,- zu rechnen.Die Wohnung selbst befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die sich in einem lebendigen Stadtteil ein Zuhause mit Charakter schaffen möchten.
