Warmmiete 1.891 €
Zimmer 2
70174 Stuttgart
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 1.611 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Ab 01.11.2025 zu mieten: helle 2-Zimmer-Wohnung (ca. 71,51 m²) in einer modernen Stadtvilla mit Aufzug und Tiefgarage. Architektur, Technik und Komfort sind auf hohem Niveau; die Anlage bietet schwellenarme Erschließung vom TG-Stellplatz bis zur Wohnung. Grundriss: • Wohnen/Essen/Kochen ca. 41,06 m² mit Zugang zur überdachten Loggia • Schlafen ca. 12,21 m² • Bad mit Wanne und Dusche ca. 6,97 m² • Flur ca. 4,75 m² • Loggia ca. 6,52 m² (13,04 m² Grundfläche) Ausstattung: • Einbauküche inkl. E-Geräte und Spülmaschine • Bodentiefe 3-fach-Fenster, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage • Hochwertige Bodenbeläge, großformatige Fliesen, Fußbodenheizung • Kellerraum, Wasch-/Trockenraum, Fahrradbereiche • Aufzug direkt aus der TG; nummerierter Stellplatz Besonderheiten im Haus: Repräsentatives Foyer, hochwertige Bauweise mit Fernwärme, kontrollierter Wohnraumlüftung, erhöhter Schallschutz. Miete: • Kaltmiete Wohnung: 1.611 € • Nebenkosten-VZ inkl. Heizung/Warmwasser: 280 € • Warmmiete Wohnung: 1.891 € • TG-Stellplatz: 175 € • Gesamtmiete inkl. TG: 2.066 € • Kaution: 4.833 € (3 Nettokaltmieten) Energie: Neubau 2018, Fernwärme/Zentral. Bedarfsausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Für wen passt die Wohnung: Für Personen, die zentral wohnen, ruhig schlafen und bequem parken wollen. Nichtraucher bevorzugt; Haustiere nach Vereinbarung. Unterlagen zur Bewerbung: Kurzprofil im Portal (Personenzahl, Beruf, Einzugstermin) sowie Selbstauskunft, drei Gehaltsnachweise, SCHUFA, Ausweiskopie, ggf. Mietzahlungsbestätigung. Einzelbesichtigungen nach Termin; keine Massenbesichtigung. Lage: Halbhöhenlage zwischen Stuttgart-Mitte und -West, ruhige Seitenstraße mit Stadtblick. Hbf, Königstraße/Schlossplatz, Liederhalle, Uni-Campus Stadtmitte fußläufig; S-/U-Bahn Stadtmitte, Berliner Platz und Rotebühlplatz schnell erreichbar. Kurze Wege zu B14/B27. Infrastruktur mit Einkauf, Gastronomie, Kultur und Medizin ist ausgezeichnet. Die Adresse liegt am Fuß des Killesbergs, einem der begehrtesten Quartiere der Stadt.
