Warmmiete 1.250 €
Zimmer 4
38102 Braunschweig
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im östlichen Ringgebiet von Braunschweig Um Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns einige Informationen zu Ihrer Person sowie zu Ihrer Einkommenssituation mitzuteilen. Anfragen ohne diese Angaben können wir leider nicht berücksichtigen – vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Objektbeschreibung Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und kann zum 01.11.2025 (Wunschtermin) oder später bezogen werden. Die vier hellen und einladenden Zimmer lassen sich ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Diverse Möbel sowie die Einbauküche können gegen Abstandszahlung übernommen werden. Die Fotos stammen vom derzeitigen Mieter (Stand: 28.09.2025). Ausstattung • Teilweise Stuckverzierungen an den Decken • Dielenboden und Fliesen • Geräumiger Kellerraum • Kein Balkon (zur Vorab-Info) • Küche kann nach Absprache übernommen werden (optional) ca.700€ . • Neue Gastherme nur für Heizung (installiert 09/2025) • Warmwasser wird mit Durchlauferhitzer erzeugt Mietkonditionen: • Kaltmiete: 1.100 € monatlich (zzgl. Nebenkosten) • Nebenkosten: 150 € für 2 Personen, jede weitere Person zzgl. 25 € • Kaution: 3.300 € (entspricht 3 Monatsmieten) • Mindestmietdauer: 1 Jahr, bei Interesse auch unbefristet Lage Die Wohnung liegt im beliebten östlichen Ringgebiet von Braunschweig – zentral und lebendig. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. In der Umgebung finden Sie Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Grünanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars und eine Buchhandlung runden das Angebot ab. Sonstiges Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um schriftliche Angaben zu: • Vollständigem Namen • Telefonnummer • Postalischer Adresse • E-Mail-Adresse Die Wohnung eignet sich ideal für eine kleine Familie oder eine 2- bis 3-köpfige Studenten-WG. Wenn Sie Interesse an der Wohnung in der Kastanienallee, 2. OG haben, kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen!
