Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 9
54293 Trier
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein vielseitiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer begehrten Lage von Trier, im schönen Stadtteil Pfalzel. Das Gebäude aus dem Jahr 1959 wurde regelmäßig modernisiert und bietet auf ca. 505 m² Grundstücksfläche guten Wohnkomfort für unterschiedliche Bedürfnisse.Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m², verteilt auf drei Etagen, finden Sie aktuell folgende Aufteilung:Erdgeschosswohnung (renovierungsbedürftig): Wohnzimmer, Küche mit Abstellraum, 2 Schlafräume, Bad und WC, Balkon.Wohnung 1. Obergeschoss (vermietet): Wohnzimmer, Küche mit Abstellraum, 2 Schlafräume, Bad, Gäste-WC, Balkon.Dachgeschosswohnung: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafräume, Bad, WC, Abstellraum, Dachterrasse mit herrlichem Fernblick.Wohnung Erdgeschoss: ca. 86 m²Wohnung 1. Obergeschoss: ca. 86 m²Dachgeschosswohnung: ca. 78 m²Das Gebäude ist unterkellert und bietet jedem Bewohner einen Kellerraum sowie gemeinsame Waschküche und Trockenraum.Auf dem Grundstück befinden sich das ehemalige Scheunengebäude, 4 Garagen, Hoffläche und Garten.Der gepflegte Zustand und die sehr gute Aufteilung machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer hervorragenden Kapitalanlage mit nachhaltigem Potenzial.Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Wohn- und Investitionsobjekt. Aktuell sind die Wohnungen im Erdgeschoss (seit Sommer 2025) und Dachgeschoss (ab 1.1.2026) frei, während die Wohnung im 1. Obergeschoss sowie zwei Garagen vermietet sind.Nutzen Sie die Gelegenheit um in eine sehr interessante Immobilie zu investieren.
