Warmmiete 1.825 €
Zimmer 4
07407 Rudolstadt
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.725 €
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Weihnachten im neuen Heim.... Das Einfamilienhaus in toller Lage in Rudolstadt West mit gehobener Ausstattung ist mit einem großen Wohn-/Essbereich, Einbauküche, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, separaten Gäste-WC und großzügigem Garten zur Alleinnutzung ausgestattet. Das Haus hat eine Wohnfläche von 125 qm mit insgesamt 191 qm Nutzfläche auf zwei Ebenen. Es befindet sich eine Garage (ein Stellplatz) mit elektrischem Garagentor im Haus sowie zwei Außenstellplätze auf dem komplett eingezäunten Grundstück. Drei Schlafzimmer sind in ansprechender Größe vorhanden. Zwei Bäder mit Dusche/ Badewanne (mit integrierter Fußbodenheizung) bzw. Dusche/ Sauna mit Dampfbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Angebot ab. Die Immobilie wurde in 2025 saniert und renoviert. Das Haus (Baujahr 1993) ist mit zusätzlicher Wärmedämmung und wärmeisolierten Holzfenstern mit Rolläden (teils mit elektrischer Steuerung) versehen. Der Kaminkachelofen im Wohnzimmer dient zur Heizungsunterstützung und für die romantischen Stunden im Winter. Die neue Heizungs-Gasbrennwerttherme sowie Warmwasser-Wärmepumpe mit Balkonkraftwerk (ca. 800-900 kWh/a) wurden in 2025 eingebaut. Der Hauswirtschaftsraum ist mit einem Spülbecken und Kondensat-Ablufttrockner sowie einem Waschmaschinenanschluss versehen. Der großzügig angelegte Nutzgarten mit Baumbestand zur eigenen Bewirtschaftung ist nach Süden ausrichtet. Die Holzterrasse ist direkt vom Essplatz/Wohnzimmer und in den Garten begehbar und schließt unmittelbar an den vorhandenen Gartenteich an. Ein eigenes Gewächshaus sowie Garten-/Gerätehaus mit allen notwendigen Gartengeräten sowie ein separater, unterirdischer Wassertank zur Regenwassernutzung/ Gartenbewässerung sind vorhanden. Mietzeit mindestens zwei Jahre. Vermietung von Privat. Bezugsfertig. Ausstattung Parkett- und Natursteinboden, Fliesenbeläge. Hauptbad und Küche mit integrierter Fußbodenheizung. Neue Gasbrennwerttherme (mit außentemperaturabhängiger, integrierter WLAN-Steuerung), neue Warmwasser-Wärmepumpe mit Balkonkraftwerk sowie Kaminkachelofen zur Heizungsunterstützung. Holz-Fenster mit (teils elektrischen) Rollläden Eingebaute Sauna mit Dampfbad. Einbauküche mit überwiegend neuen Elektrogeräten.