Warmmiete 1.100 €
Zimmer 4
56566 Neuwied
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 910 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zentrale Lage im Stadtteil Weis. Der Supermarkt Penny, eine Pizzeria, eine Dorfkneipe/-restaurant, eine Apotheke, Ärzte, eine Blumengeschäft und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Gute Verkehrsanbindung zur B42 und zu den Autobahnen A48, A61 und A3. Eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe. Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Parteien, welche alle bereits seit mehr als 10 Jahren im Haus wohnen. Für das Objekt wird im November/Dezember diesen Jahres eine energetische Sanierung inklusive neuer Dacheindeckung vorgenommen. Die Hauseingangstür und das Vordach werden erneuert. Alle Fenster im Haus wurden bereits auf Kunststofffenster mit Doppelverglasung getauscht. Die Bodenbeläge, die Elektroverkabelung, die Wohnungsabschlusstür und alle Zimmerinnentüren in der Wohnung wurden ebenso wie der Terrassenbelag und das Geländer erneuert. Die Berechnung der Nebenkosten bezieht sich auf drei Personen. Sie wird je nach Personenanzahl im Haushalt angepasst. Die Wohnung ist aufgrund des Zuschnitts und der Anzahl der Zimmer für max. 2 Erwachsene und 2 Kinder ausgelegt. Wir vermieten daher nicht an Interessenten mit mehr Personen im Haushalt. Raumaufteilung: Neben der Küche mit einer Abstellkammer gibt es ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, welches in 2 kleine Zimmer mittels Trockenbauwand aufgeteilt wurde. Daneben gibt es ein Bad mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC. Neben einem Lagerraum im Keller gibt es noch einen Wasch- und einen Trockenraum. Auch ein ganz kleines Stück Garten, welches direkt an die Terrasse angrenzt, kann mitbenutzt werden.
