Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 5
97440 Werneck
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das solide Ziegelhaus wurde 2001 umfangreich mit Feingefühl für die vorhandenen Details saniert.Einbau einer neuen Buderus Gas-Brennwerttherme (erneuert 2012 ) mit Warmwasserspeicher im Kellergeschoss Sanierung von Duschbad, WC`s, der Küche und der Fenster im Jahr 2000Einbau von pflegeleichten Isolierglasfenstern Granitböden in Bad ,Küche und WC`sDiverse Bauteile wie Türen, Wände und Fussböden bedürfen der Renovierung.Die Dacheindeckung und ein Teil des Aussenputzes muss erneuert werden.Da für die Sanierungsmassnahme eine Gerüststellung erfolgen muß kannauch eine Photovoltaik montiert werden und die Dachdämmung verbessert werden.Die Immobilie ist zur Zeit vermietet ( netto ca. 915,-€ / Monat )Die Fotos mit der Einrichtung entsprechen nicht den aktuellen Zustand.Die Küche ist Eigentum der Mieter. Raumaufteilung Grosszügige Anlage von Wohnen und Essen mit Zugang zum überdachtem FreisitzDer Küche angeschlossen ist eine Speisekammer.Zum Bad im Obergeschoss gehört eine separate Toilette.Für grössere Kinder ist das ausgebauten Dachgeschoss die ideale Spielwiese und Rückzugsort.Erreichbar über eine stabile Metall -Zugtreppe.Die 3 Schlafzimmer im Obergeschoss sind über einen helle Diele mit 3 grosszügigen Einbauschänken erschlossen.
