Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 5
42277 Wuppertal
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
BESONDERHEITDieses RMH ist eine kleine Besonderheit. Gepflegt im Auftritt, bereits frei, mit interessanter Aufteilung und zeitgemäßer Ausstattung, ist dieses Objekt auf jeden Fall einen Blick wert! Ob für eine oder zwei Einheiten – hier lassen sich unterschiedliche Modelle verwirklichen.OBJEKTBESCHREIBUNGErrichtet wurde das RHM ca. 1924 beidseitig angebaut und bürgersteigbündig auf einem ca. 141 m² großen Grundstück. Es ist in massiver Bauweise errichtet, die Zwischendecken sind aus Holz. Das Haus ist unterkellert, wobei der Keller zur Rückseite oberirdisch liegt und sich dadurch als „Wohnkeller“ mit ausreichend Deckenhöhe, Tageslicht und Platz qualifiziert.Es hat zur Straßenseite eine Satteldachkonstruktion mit Betonpfannen, zur Rückseite ist das Dach mansardartig eingekerbt. Diese Abschrägung ist verschiefert, ebenso wie der Schornstein. Die Fassade ist ansonsten verputzt und wirkt mit ihrer dezenten und heiteren Farbgebung einladend.Die von 2021/2022 datierenden Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind 3-fach isolierverglast. Im DG sorgen zusätzlich auch Dachflächenfenster für genügend Lichteinfall.Die weiße Landhaus-Haustüre zusammen mit ihrem verschieferten, massiven Wetterschutz-Vordach unterstreicht den einladenden Eindruck.Insgesamt stehen hier ca. 110 m² Wohnfläche zur Verfügung, im wohnlichen Keller liegen weitere ca. 20 m² Nutzfläche.Die Ausstattung ist durchweg ansprechend. Die Böden zeigen sich mit Fliesen in den Flur- Küchen- und Badbereichen, die Wohnräume haben schönes Fertigparkett. In der Küche sind Boden und Wandspiegel aus identischen Fliesen gestaltet.Die weiße Holztreppen haben Teppichbeläge, insgesamt vermitteln aber die weißen Geländer und die teilweise verbauten weißen Holzdecken - oft mit Deckeneinbaustrahlern versehen - eine Leichtigkeit. Die Zimmertüren sind in warmem Holzton und haben ein Landhausdesign, z.Tl. mit Glaseinsätzen.Zur Gemütlichkeit trägt ein Rundbogendurchbruch im Wohnbereich maßgeblich bei.Auffällig sind die überall verteilten zahlreichen Einbauschränke, die enorm viel Stauraum bieten.Es gibt zwei Bäder, die beide modern und zeitgemäß ausgestattet sind. Das Farbschema ist anthrazit - weiß und beide verfügen über eine Dusche.Die Treppe zum UG ist derzeit mit einem Treppenlift ausgestattet.Im UG liegt das größere der beiden Bäder und kleinere Flurbereiche mit Staufläche, sowie ein großes, helles und gefliestes Tageslichtzimmer, welches derzeit komplett mit Schränken und Schrankwänden ausgestattet ist. Hier findet alles Platz, was in Wohnbereichen stört!Der rückwärtige, kleine Garten ist sehr gepflegt und bietet eine außergewöhnlich hübsch gestaltete Terrasse mit aufwendiger Pflasterung. Ziersträucher und Rasen komplettieren das grüne Refugium.Der Fernsehempfang ist sowohl über Kabelanschluss, als auch über SAT gewährleistet.Eine Garage ist mietbar.Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über Strom.
