Warmmiete 1.540 €
Zimmer 2
50825 Köln
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.360 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Leben mittendrin. Jeden Tag Kreativität spüren im Ehrenveedel! Ein moderner Klassiker.Eine zentrale Lage, direkt dort, wo das Leben pulsiert - aber gleichzeitig mit genügend Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Hier, im PANDION NEUN FREUNDE, haben Sie beides. Sie wohnen komfortabel, umgeben von einer großzügigen Parkanlage und finden vor der Tür immer einen Platz zum Verweilen, wenn Ihnen danach ist. Für Familien ist PANDION NEUN FREUNDE geradezu perfekt: Schulen sind ganz in der Nähe, eine Kita sogar direkt im Ehrenveedel. Sie spüren, Ehrenfeld heißt Sie herzlich willkommen!Die moderne 2-Zimmer-Wohnung auf der westlichen Seite des Wohngebäudes vermittelt durch bodentiefe Fenster sowie einer durchgehenden Deckenhöhe von ca. 2,65 m dem Bewohner ein positives Wohngefühl. Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgelegt und verfügen über Fußbodenheizung. Die bodentiefen Fenster sind zudem mit elektrischen Rollläden versehen. Im Eingangsbereich befindet sich eine Nische, in der Ihre Gaderobe ihren Platz findet. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Raindance-Brause. Hochwertige Fliesen, die strahlend weiße Sanitärausstattung und der Handtuchheizkörper sind geschmackvoll aufeinander abgestimmt. ZUsätzlichen Komfort bietet der Abstellraum, in dem Ihre Waschmaschine ihren Platz findet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den in den Innenhof ragenden Balkon, der zum Sonnen und Verweilen einlädt. Das Wohnzimmer verfügt zudem über eine offene Kochnische, in der Ihre eigene Küche platziert werden kann. Der Schnitt der 2-Zimmer-Wohnung ist durchdacht und ermöglicht eine vorteilhafte Einrichtung. Die Ausstattung ist ausgesprochen gehoben und stilvoll. Eine zentrale Schließanlage für die Haus- und Wohnungseingangstür ist selbstverständlich. In der Wohnung befindet sich eine Video-Gegensprechanlage mit Türöffner-Taste und Monitor. Sowohl das Treppenhaus als auch der Aufzug bestechen durch ein modernes innovatives Design. Das Wohnhaus bietet eine separate Ein- und Ausfahrt zur Tiefgarage, die über die Privatstraße erreicht werden kann. Die Tiefgarage ist 1-geschossig und verfügt über Müll-, Fahrradräume sowie Kellerflure und -abteile. Ihr Kellerabteil ist mit einer eigenen Stromzufuhr ausgestattet. Ihr Stellplatz verfügt zudem über eine Wallbox.Die gesamte Wohnanlage ist zukunftsorientiert geplant und ist daher besonders energiesparend und somit umweltschonend.
