Warmmiete 1.244 €
Zimmer 3
77652 Offenburg
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.084 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
IMMOBILIE: Stilvoll – kernsaniert 2010 – renoviert 2025 Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Stil und harmonisches Wohnen legen Bausubstanz & Energieausweis: Baujahr: 1906 Kernsanierung: 2010 Renovierung: 2025 Gehobene Ausstattung: Heizungsart: Etagen-Niedrig-Energie-Gas-Therme Wesentliche Energieträger: Gas Energieausweis: liegt vor Energieausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 127,8 kWh/(m²*a) Objektbeschreibung: Ruhige Lage mit viel Grün in direkter Nähe, trotz zentraler Lage Eichen-Echtholz-Parkett (Trittschalldämmung) Moderne, weiße Fliesen in Bad, Küchenraum & Flur Glasfaser bis in die Wohnung gelegt TV- und Internet-Anschluss in allen drei Räumen Großzügige helle Räume Hohe Fenster mit Oberlichtern und Rolläden Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank Ruhige Lage mit viel Grün und Parkanlagen in direkter Nähe Staffelmiete Allergikerfreundliches Be- & Entlüftungssystem in allen drei Zimmern Vollunterkellert - Davon Ihr Kellerraum mit Nutzfläche von ca. 7 qm Bei der Kernsanierung 2010 wurden hochwertige Baumaterialien verwendet, daher sind die Nebenkosten sehr günstig, Renovierung 2025 Wohnungseingangstür mit Sicherheits-Mehrfachverriegelung AUSSTATTUNG: Raumaufteilung: Vom Flur ausgehend sind alle Räume direkt zugänglich. Eichen-Echtholz-Parkett (Trittschalldämmung) Fliesen in Küchenraum, Flur und Bad In den Schlafräumen Be- und Entlüftungssystem - auch für Allergiker Tageslichtbad mit Badewanne Handtuchheizkörper - alles weiß und hochwertigen Armaturen, inklusive Bad-Spiegel-Schrank 3-türig Zimmertüren weiß Wohnungseingangstür rubinrot RAL 3003 Schall- und Sicherheitsschutz Mehrfachverriegelung mit Bodendichtung LAGE: In 3 Gehminuten sind zu erreichen die Schulzentren wie Grundschule, Realschule, Gymnasium auch Familienzentrum, Kindergarten, Kindertagesstätte und Spielplätzen In 3 Gehminuten Einkäufe für den täglichen Bedarf wie Restaurant, Bäckerei, Café, Hofladen, Atelier/Galerie u.v.m. In 10 Minuten mit dem Rad zur Hochschule SONSTIGES: Ab 01.12.2025 oder 15.12.2025 oder 01.01.2026 können Sie diese helle, ruhige Wohnung mit sehr niedrigen Nebenkosten langfristig beziehen und den ruhigen, grünen Südbalkon genießen. Wichtige Hinweise zur Kontaktaufnahme: Anfragen werden nur berücksichtigt, wenn folgende Infos enthalten sind: Beruf Anzahl der einziehenden Personen Gewünschtes Einzugsdatum Grund für den Umzug Telefonnummer für Rückfragen Sie mieten direkt vom Eigentümer, daher provisionsfrei Küchenübernahme möglich: Die eingebaute Küche kann gegen eine Ablöse von ca. € 800 VHB übernommen werden – eine Übernahme wäre wünschenswert, aber nicht verpflichtend. Wohnungsbesichtigung geplant: An den Samstagen, 11.10.2025 / 18.10.2025 ab 12 Uhr sind die Besichtigungen eingeplant. Bitte melden Sie sich rechtzeitig an, um einen Termin zu vereinbaren.
