Kaufpreis 3.700.000 €
Zimmer 5
81927 München
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die elegante Doppelhaushälfte mit modernem Villencharakter wurde im Jahr 2021 fertiggestellt und präsentiert sich in einem neuwertigen Gesamtzustand. Die monolithische Ziegelbauweise sorgt für ein gesundes Raumklima, Langlebigkeit und eine hervorragende Wärmespeicherung. Der Nachhaltigkeitsgedanke wird durch eine energieeffiziente Heizungsanlage in Form einer Grundwasser-Wärmepumpe fortgeführt (Energieeffizienzklasse A+), so können sich die Bewohner über geringe Betriebskosten freuen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine geräumige Garage mit Starkstromanschluss (Vorbereitung für Wallbox) sowie ein Außenstellplatz. Das Familienrefugium wird durch den harmonisch konzipierten Garten in sonniger Süd-West-Ausrichtung komplettiert, hier lassen sich in grüner Idylle unzählige erholsame Stunden verbringen. Das optimale Zusammenspiel aus familiengerechter Aufteilung, privatem Garten und der Nähe zu allen Vorzügen der lebendigen Großstadt lässt diese Doppelhaushälfte zu einem rundum gelungenen Unikat werden.Die dargestellte Wohnfläche in Höhe von 214,30 m² bezieht sich auf die Angabe vor dem Putzabzug. Die Wohnfläche nach 1,5% Putzabzug beträgt ca. 211,20 m².Das Haus wurde im Dezember 2021 vom derzeitigen Eigentümer abgenommen, die Gewährleistung läuft somit noch bis Dezember 2026.
