Kaufpreis 3.500.000 €
Zimmer 19
80634 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwischen Rotkreuzplatz und Schlosskanal liegt dieses denkmalgeschützte Schmuckstück aus der Jahrhundertwende - mit beeindruckender Fassade, Originaldetails wie Fischgrätparkett, hohen Decken und stilvollem Treppenhaus.Das Vordergebäude mit vier Wohnungen und einer Gewerbeeinheit bietet viel Potenzial - sei es zur Neuvermietung, Entwicklung oder perspektivisch zur Aufteilung. Eine Realteilung mit dem Rückgebäude ist in Vorbereitung, wodurch flexible Nutzungskonzepte möglich werden.Das Dachgeschoss ist aktuell frei, bei Neuvermietung liegt der Netto-Mietertrag bei ca. 96.000?€ p.a. - mit weiterem Steigerungspotenzial auf rund 117.000?€.Bereits instand gehalten (Fassade, Fenster, Dach), zeigt sich das Haus in gepflegtem Zustand - ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz mit dem Wunsch, einem besonderen Gebäude neues Leben einzuhauchen.
