Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 6
56075 Koblenz
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Baujahr: 1945
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1945 bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Gestalten miteinander zu verbinden. Mit einer Wohnfläche von rund 150 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 697 m² eröffnet sich hier ein Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten - ideal für Familien, kreative Köpfe oder handwerklich Begabte, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.Raumaufteilung mit vielen OptionenIm Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ergänzt durch eine separate Küche. Ein Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, runden diese Ebene ab.Das Obergeschoss überzeugt mit vier Schlafzimmern. Eines davon ist als Durchgangszimmer angelegt und eignet sich hervorragend als Ankleide oder zur Erweiterung des direkt angrenzenden Duschbads. Ein kleines Arbeitszimmer schafft zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Hobbys.Der Dachboden bietet praktischen Stauraum, während im Kellergeschoss zwei Räume sowie der Heizungsraum mit Öllager (Gasanschluss vorhanden) zur Verfügung stehen.Viel Platz im AußenbereichDas große Gartengrundstück eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: ob naturnahe Oase, Spielfläche für Kinder oder Treffpunkt für gesellige Stunden im Freien - hier ist alles denkbar. Eine Garage ergänzt das Angebot.Besonderheiten und PotenzialDie Immobilie befindet sich in modernisierungsbedürftigem Zustand, überzeugt jedoch durch ihre solide Substanz. Eine liebevolle Sanierung, verbunden mit der Möglichkeit zur Anbau- oder Umgestaltung, schafft die Basis, um den ursprünglichen Charme mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden.Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Projekt mit Charakter und ein Fundament für neue Ideen. Wer Freude daran hat, aus Bestehendem etwas Neues zu schaffen, findet hier die perfekte Grundlage für seinen Wohntraum.
