Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 16
06406 Bernburg (Saale)
Größe 428 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eckdaten:. Mehrfamilienhaus. Kreisstadt Bernburg. Grundstücksfläche: 1430m². Wohnfläche: 428,14m². VollvermietetMieteinnahmen p.a. 18.267,00€Bruttomietrendite IST: 5,39%Bruttomietrendite Soll: 6,47%In Bernburg wird ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus zum Verkauf angeboten, das Kapitalanlegern wie auch Eigennutzern eine attraktive Investition verspricht. Die Immobilie präsentiert sich in einem einladenden Erscheinungsbild mit heller Fassade und gepflegtem Außenbereich. Bereits auf den ersten Blick wirkt das Haus repräsentativ und solide.Die Liegenschaft verfügt über ein großzügiges Grundstück von 1.430 m² und eine Wohnfläche von 428,14 m². Diese verteilt sich auf 5 Wohneinheiten, die derzeit vollständig und zuverlässig vermietet sind. Damit bietet das Objekt eine sichere Grundlage für kontinuierliche Einnahmen. Zusätzlich steht ein kleines 1-Zimmer-Apartment mit Dusche und WC zur Verfügung, das nach einer Renovierung optimal als Gäste- oder Touristenzimmer genutzt werden kann und somit weiteres Ertragspotenzial eröffnet.Die Bewohner des Hauses profitieren von einem hohen Wohnkomfort: Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Garten- und Kellerabteil. Für alle Mieter steht zudem ein Stellplatz bereit - zwei davon überdacht unter einem Carport im Innenhof, drei weitere befinden sich direkt vor dem Haus. Diese Ausstattung macht das Objekt besonders attraktiv und sorgt für eine langfristig stabile Vermietungssituation.Auch die Lage überzeugt: Bernburg, idyllisch an der Saale gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung an die A14 sowie die Bahn- und Busverbindungen sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar.Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als sichere und zukunftsorientierte Kapitalanlage. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, sicherer Vermietbarkeit, zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Bernburger Immobilienmarkt.