Kaufpreis 599.559 €
Zimmer 3
85298 Scheyern
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Euernbach, das mit seiner natürlichen Schönheit und der herzlichen Gemeinschaft ein wahrhaftes Zuhause für Ihre Familie bietet.Hier, auf einem sonnigen und großzügigen Grundstück von ca. 777 qm², haben Sie die einmalige Gelegenheit, den Grundstein für Ihr ganz persönliches Traumhaus zu legen.Auf einem ca. 777 m² großen Grundstück entsteht ein modernes Einfamilienhaus im kompakten Bungalow-Stil, das energieeffizientes Bauen mit einem familienfreundlichen Grundriss vereint. Errichtet wird das Haus in bewährter Holzständerbauweise von einem renommierten Fertighaushersteller, der für Qualität "Made in Germany" steht.Die Wohnfläche von rund 103 m² verteilt sich ebenerdig auf vier gut geschnittene Zimmer: ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit über 44 m² und direktem Gartenzugang, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie Küche, Bad und zwei praktische Nebenräume (Hauswirtschaftsraum und HAR). Damit bietet das Haus ideale Voraussetzungen für junge Familien wie auch für Paare, die Wert auf ein kompaktes, funktionales Raumkonzept legen.Ergänzt wird das Angebot durch die Möglichkeit ein komplettes Kellergeschoss mit ca. 102 m² Nutzfläche zusätzlich zu erwerben.Das Gebäude wird im KfW-Effizienzhaus 55 Standard realisiert. Ausgestattet mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung profitieren zukünftige Bewohner von niedrigen Energiekosten und einem gesunden Wohnklima.Die Baukosten für das Haus belaufen sich auf rund 304.000 €, hinzu kommen 295.000 € für das Grundstück. Die 3,57 % Maklerprovision gelten nur auf den Grundstücksanteil. Weitere Ausgaben wie Baunebenkosten, Erdarbeiten oder Hausanschlüsse sind separat zu berücksichtigen.***Sie kaufen den Grundstücksanteil für 295.000 Euro. Außerdem wird ein Werkvertrag mit unserem renommierten Partner "Massa" geschlossen, der das Haus zum Festpreis in der Ausbaustufe "fast schlüsselfertig plus" anbietet. Lediglich Parkett, Innentüren und Malerarbeiten sind nicht im Angebot enthalten und können hinzugebucht werden. Übliche Baunebenkosten wie Anschlusskosten und Beiträge für die Gemeinde kommen zum angezeigten Preis noch hinzu. Lassen Sie sich gerne von uns beraten. Es ist außerdem möglich, das Grundstück ohne die Bauleistung von Massa zu erwerben, eine andere Ausbaustufe zu wählen oder alternativ einen anderen Hausbauer zu beauftragen.
