Kaufpreis 268.000 €
Zimmer 4
44879 Bochum
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten, denkmalgeschützten Reihenendhaus im beliebten Bochumer Stadtteil Linden und der bekannten Siedlung Friedlicher Nachbar. Diese gepflegte, im Jahr 1900 erbaute und im Jahr 2000 kernsanierte Immobilie besticht durch ihre Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Sie ist ein Miteigentumsanteil der Eigentümergemeinschaft, welche im Zuge der Privatisierung gebildet wurde.Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² verteilt auf zwei Etagen bietet dieses Haus viel Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Zusätzlich steht ein ausgebauter Spitzboden als Sondernutzungsrecht zur Verfügung. Es verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Der großzügige Wohnbereich lädt zu entspannten Stunden und geselligen Abenden ein. Eine moderne Einbauküche rundet das Angebot ab und macht Kochen zum Vergnügen.Besonders hervorzuheben ist der schöne, große Gartenbereich mit Terrasse, der an sonnigen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt. Der Garten auf dem ca. 372 m² großen Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, wie Gemüsebeet und Ziergarten sowie ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten.Ein unterkellerter Bereich mit zwei Räumen und ca. 38 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Nachbarschaft macht dieses Haus zum idealen Familienzuhause.Die Immobilie ist kurzfristig nach Vereinbarung verfügbar, und wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um die vielen Vorzüge dieses einzigartigen Hauses persönlich zu erleben. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und dem Charme dieses einmaligen Angebots verzaubern.
