Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 6
75331 Engelsbrand
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Architektenhaus aus dem Jahr 1979 in Engelsbrand, einer Gemeinde mit 4470 Einwohnern 10 km von Pforzheim entfernt. Das Haus bietet einen herrlichen unverbaubaren Blick ins Grüne und befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Es wurde vom Architekten/Bauherrn seinerzeit für sich und seine Familie erbaut . Es hat zwei separate Wohneinheiten. Im Erdgeschoß befindet sich ein großes, helles Wohnzimmer mit Glasschiebeelement zur Terrasse, eine Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad, ein separates WC. Jedes Zimmer hat einen Ausgang auf die zwei Terrassen und den schön angelegten Garten. Im Obergeschoß kann das großzügige Wohnzimmer mit Balkon problemlos durch Hinzunahme angrenzender Zimmer (Küche, Schlafzimmer) erweitert werden. Ein Bad mit Badewanne und eine getrennte Toilette ergänzen die Räume im OG. Im Keller bietet das Haus einen beheizbaren Hobbyraum mit Waschmaschinenanschluss, zwei weitere Kellerräume und eine Toilette. Hier würde sich ausreichend Raum für eine Sauna finden. Das großzügige Haus bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten in hervorragender Lage mit bester Infrastruktur. In der Nähe gibt es eine Bushaltestelle, mehrere Bäckereien, Restaurants, zwei Supermärkte, einen Arzt, eine Apotheke. Kindertagesstätte sowie Grundschule sind im Ort vorhanden. Auch ein kleiner Park mit Spielplatz ist in ein paar Minuten fußläufig erreichbar. Heizung: Ölzentralheizung Energieausweis: aktueller Energieausweis - D - liegt vor (siehe Fotos) Fenster: zuletzt 2019 überwiegend erneuert Isolierung: Außenisolierung größtenteils 2009 angebracht Garten: gepflegt - mit zwei nicht einsehbaren Terrassen
