Kaufpreis 689.000 €
Zimmer 7
71397 Leutenbach
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in bester Lage von Leutenbach!Wichtiger Hinweis: Anfragen von Maklern, Immobilienbüros und Vermittlern werden nicht beantwortet.Diese charmante Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem hervorragend gepflegten Zustand und vereint klassisches Wohnen mit modernster energieeffizienter Heiztechnik. Das Haus bietet zwei großzügige Wohneinheiten mit separaten Eingängen - ideal für Familien, Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus.Zu den Highlights gehört ein sonniger, wunderschöner Garten mit zwei Terrassen sowie ein gemütliches Gartenhäuschen. Ideal für eine Familienfeier mit einem schönen BBQ aber auch für Ruhe und Entspannung in der gemütlichen Natur direkt am Haus. Die erste Wohnung erstreckt sich im Maisonette Stil über das OG und das DG. Im OG befinden sich ein großes Wohn-Ess-Zimmer, das Schlafzimmer mit Einbauschrank, die Küche mit Einbauküche, das Bad mit Dusche und großer Badewanne, eine Abstellkammer und ein zweigeteilter Flur, der genug Raum für eine Garderobe bietet. Über den Flur gelangt man ins Dachgeschoss, in dem sich zwei etwa gleichgroße Kinderzimmer und ein Duschbad befinden. Die beiden Zimmer eignen sich aber auch als Gästezimmer, in dem sich ein Einbauschrank befindet und ein Büro. Hier befindet sich ebenfalls eine kleine Abstellkammer.In der zweiten Wohnung im EG befinden sich ebenfalls ein großer Wohn-Ess-Bereich, das Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche, das Bad mit Dusche und großer Badewanne, eine Abstellkammer und ein Flur.Der vollständig geflieste Keller enthält einen Vorratsraum, Werkraum, Heizungs- und Waschraum sowie die Garage, die aktuell als Hobbyraum genutzt wird.
