Warmmiete 1.505 €
Zimmer 3
85653 Aying
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 255 €
Kaltmiete 1.200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle 3,5 ZKB Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Dürrnhaar. Das Haus wurde 1971 erbaut und in den letzten Jahren teilweise renoviert bzw. modernisiert. Die Erdgeschosswohnung ist aufgrund des Grundrisses ideal für ein Pärchen oder eine kleine Familie mit einem Kind geeignet.Über die Eingangsdiele gelangt man in alle Räume sowie über eine weitere Tür in den Garten. Linker Hand der Eingangstür befindet sich eine kleine Abstellkammer, die sich optimal als Garderobe oder Vorratsraum eignet. Rechts neben der Kammer befindet sich die Küche (ohne Einbauküche) mit einem separaten Esszimmer. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem funktionsfähigen Kamin ausgestattet und hat die optimale Größe zum Wohnen und Wohlfühlen. Der Blick aus dem Wohnzimmer fällt direkt in den sonnigen Südgarten mit großer Terrasse und Markise. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Schrank sowie ein großes Bett. Das neuwertige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus ist die Wohnung mit einem separaten Gäste-WC versehen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.Das Angebot rundet sich durch ein eigenes Kellerabteil sowie eine Einzelgarage ab. Die Wohnung kann zum 01.10.2025 bezogen werden. Ein Energieausweis liegt aktuell nicht vor.
