Kaufpreis 130.000 €
Zimmer 1
94036 Passau
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen und Abschalten auf rund 50 Quadratmeter im obersten Geschoss dieser Wohnanlage im Terrassenstil, Baujahr 1978. Die vollständig verglaste Längsseite des großzügigen Wohnraums gibt dieser Wohnung einen wunderbaren Ateliercharakter - Licht und Sonne und doch absolute Privatsphäre. Die große, uneinsehbare Westterrasse ist das Highlight dieser Eigentumswohnung - auf ca. 27 Quadratmetern (zu einem Viertel in Wohnfläche enthalten) läßt sich das Leben bei Sonnenschein nach draußen verlagern und ergänzt den hellen Wohnraum ideal. Eine elektrische Markise sorgt für angenehme Beschattung. Die Wohnung ist grundsätzlich sofort beziehbar! Wenn aber der Boden und die Küche erneuert würden, wäre sie perfekt!Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eine Einzelgarage wird mitverkauft und ist im Preis enthalten.Das Dach wurde im Herbst 2025 erneuert und der Holzanstrich am Gebäude aufgefrischt. Die Sonderumlagen dazu werden noch verkäuferseitig getragen.Das Hausgeld ist mit 483 EUR relativ hoch. Vermutlich ist dies dem Verbrauchsverhalten der letzten Mieter geschuldet, da Heizung und Wasserverbrauch überdurchschnittlich hoch waren. Bei normalem Verbrauch sollten sich hier die Kosten wieder auf ein Normalmaß reduzieren. Die neue Dachdämmung dürfte jedenfalls für eine bessere Energiebilanz sorgen.Ähnliche Angebote
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