Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 3
25451 Quickborn
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
25451 Quickborn , Einfamilienhaus , Siedlerhaus aus dem Jahr 1949 , in massiver Rotklinkerbauweise erstelltt , Stein auf Stein , mit Anbau und massiver Garage , FREI ! Ein von den Eigentümern beauftragtes Gutachten liegt vor , dennoch stellen wir dieses Verkaufs - Angebot auf Verhandlungsbasis ein , Ihr Gebot nach Besichtigung ! Die Immobilie hat 3,5 Zimmer , sowie einen Anbau , in diesem befindet sich die Waschküche , auch als Badezimmer , in einfacher Ausstattung .Vom Hauseingang aus gelangt man über den Hausflur in das Wohnzimmer , welches sich über die vordere Hausbreite ersteckt , alles ist ausgeräumt , jedoch spürt man das Behagliche welches in der damaligen Zeit vorhanden gewesen sein könnte , hier war der Mittelpunkt der Famalie .Der Raum nebenan , damals die Küche , ist bereits ausgeräumt und die Küchenzeile wurde entsorgt , insofern können nicht nur findige Käufer auch diesen Raum gut überplanen , angenehm ist , dass das dortige Fenster direkt zum Hinterhof und dem langgestreckten begrünten , ja überwiegend rasenbegrüntem Garten die Aussicht hält . Bei dieser Immobilie ist zum Hinterhof hin ein Anbau vorhanden , vorteilhaft : der Anbau hat eine eigene Hinterhofeingangstür , also Stiefel aus , Einkäufe wetterfest reingestellt , gleich dahinter mit kurzen Schritten Waschbecken und in den Waschraum . Vom Flurgang gelangt man über eine feststehende Treppe zum üblich ausgebautem Obergeschoß , dort erzeugen die einzelnen Zimmer einen wohnlichen Anblick , das Obergeschoß ist nahezu lichtdurchflutet , hell und freundlich , rundum . Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 92 qm , Nutzflächen sind oben im Anbau noch vorhanden sowie in der linken massiven Doppelgaragenhälfte als Stauraum . Die Lage , das weit und tieflaufendem Grundstück sehen wir absolut im Konvolut des Angebots als Bereicherung an , ca. 930 qm , davon 600 qm anteiliges Grundstück bis zur möglichen Bautiefe und folgend ca. 330 qm Gartenland / Rasen / Hinterland .Fazit : da kann man was draus machen , diverse Varianten können machbar gelebt werden und darüber reden wir sehr gerne mit Ihnen bei einem mit zeitlichem Vorlauf angemeldeten Besichtigung vor Ort , wir sind dabei , wir sind bei Ihnen , zudem auch stets immer in Anwesenheit mit den Eigentümern , wenn gewünscht .Hinweis : Auf Wunsch der Eigentümer bitten wir das Grundstück nicht unangemeldet eigenständig zu betreten , wie schon mehrfach geschehen .Anmeldungen zu einer Besichtigung bitte über den im Auftrag befindlichen Makler vereinbaren , vielen Dank . Wir können hier im Angebot viel Potenzial vermuten in Richtung dessen -Sanierung Vorderhaus , unumgänglich , dann klein aber fein möglich .Abbau jetzigen Anbaus , sowie eine machbare Variante über einen neu gestalteten Anbau eine weitere Wohnfläche zu erstellen , in Form eines Generationshauses .Die Eigentümer haben im eigenen Auftrag eine Bauvoranfrage gestellt und vorliegen .Hinweis : wir übernehmen zu unseren gemachten Angaben keine Gewähr , alle Unterlagen und Nachweise wurden aus der vorhandenen Hausakte entnommen .Sollten fehlende Unterlagen festgestellt worden sein , dann bemühen wir uns sehr und gerne diese beizubringen , ebenso den Energieausweis , der beantragt wurde, eine Heizungstechnik läuft z.Zt. nicht im Haus ! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfragen und verbleiben mit freundlichen Grüßen IMMO-HOUSE / Immobilien , Hbg. Strasse 49 , 25355 Barmstedt ..
