Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 6
54441 Kanzem
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Familienfreundliches Traumhaus in Toplage von Kanzem – mit Blick in die Weinberge Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 vereint zeitgemäße Technik, durchdachte Architektur und eine Lage, wie sie selten zu finden ist – nur 13 Minuten von Luxemburg entfernt, ruhig gelegen und ideal für Pendler. Auf ca. 178 m² Wohnfläche bietet das Haus offenes, helles Wohnen mit nahtlosen Übergängen zwischen Küche, Ess- und Wohnbereich. Bodentiefe Fenster, edles Echtholzparkett und ein hochwertiger Kaminofen der Firma Hase schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, einen Technikraum und zwei modern ausgestattete Duschbäder – eines davon direkt mit dem Schlafzimmer verbunden und mit einer begehbaren Natursteindusche versehen. Ein besonderes Highlight: das Zimmer im Maisonette-Stil mit offener Raumwirkung. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel ist im Kaufpreis enthalten – ideal für das tägliche Familienleben oder gesellige Abende mit Freunden auf der großzügigen Holzterrasse mit unverbaubarem Blick in die Weinberge. Für nachhaltigen Komfort sorgen eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Sonnenkollektoren und ein Regenwasserspeicher. Zwei Fahrzeuge finden Platz im Carport mit 11 kW-Wallbox für beide Stellplätze. Das 840 m² große Grundstück ist perfekt nach Nord-Süd ausgerichtet und komplett durch blickdichte Hecken eingefriedet – Privatsphäre pur. Weitere Ausstattungsdetails: Aluminium-Raffstores Einbauschrank in der Diele Zwei moderne Duschbäder Hochwertige Materialien & Zustand ohne Renovierungsstau Lage & Anbindung: Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen an der Saar. Der Bahnhof ist in der Nähe, ebenso wie eine schnelle Anbindung nach Trier, Konz und Luxemburg – ideal für Pendler, die dem Berufsverkehr entgehen möchten und gleichzeitig im Grünen wohnen wollen.
