Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 4
14532 Kleinmachnow
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einzigartige Architektur in absoluter Bestlage, so lässt sich dieses Immobileinangebot zusammenfassen. Es gibt deutschlandweit nur wenige HUF-Apartmenthäuser. Aber in Kleinmachnows Villenkolonie steht eines von ihnen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des HUF-Hauses, welches auf drei Ebenen insgesamt 6 exklusive Wohnungen bietet. Das Apartment verfügt insgesamt über vier (4) Zimmer. Drei Räume sind im Erdgeschoss gelegen, ein weiterer Raum befindet sich im tagesbelichteten Souterrain. Aufgrund der besonderen HUF-Haus-Bauweise, verfügen die drei im EG gelegenen Räume über sehr große Fensterflächen. Liebhaber wissen diese Architektur aus Holz und Glas zu schätzen. Durch die Lage im Erdgeschoss entsteht ein perfekter Übergang zwischen dem Wohnraum sowie dem umliegenden Garten. Es ensteht so das Gefühl des „Hauses in einem Haus“. Vor dem offenen Wohn- u. Essbereich befindet sich im hinteren Grundstücksteil ein großzügiger Terrassenbereich, welcher in den warmen Monaten als zusätzlicher Raum genutzt wird. Der Wohnung ist ein eigener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück zugeordnet. Außerdem liegt ein Sondernutzungsrecht für einen etwa 13 qm großen Kellerraum vor, welcher über eine eigene Verbindungstür direkt mit dem Büro-/Hobbyraum im Souterrain verbunden ist. Das Objekt befindet sich in der "Alten Zehlendorfer Villenkolonie", unmittelbar am Naturschutzgebiet "Buschgraben". Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus großzügigen Einfamilienhäusern; eine sehr ruhige Wohngegend, direkt an der Berliner Stadtgrenze. Der derzeit bestehende Mietvertrag endet zeitnah am 28. Februar 2026. Insofern richtet sich dieses Angebot insbesondere an Eigennutzer. Für Rückfragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per Email zur Verfügung
