Warmmiete 1.700 €
Zimmer 4
12621 Berlin
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Kaulsdorf, einem charmanten Stadtteil von Berlin im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Ruhige, grüne Lage mit hervorragender Infrastruktur (S- & U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants in direkter Nähe). Die S-Bahn ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum gelangen. In fußläufiger Entfernung finden Sie auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten sowie zu Grundschulen (<2km) . Die DHH bietet auf vier Etagen viel Platz für die Familie oder Paare zu zweit. Das Erdgeschoss lädt ein zum großzügigen Wohnen mit dem Wohnzimmer und Essbereich, sowie die separate Küche mit EBK und einem Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die in östlicher Richtung gelegene Terrasse, wo man entspannt mit Blick in den Garten den morgendlichen Kaffee genießen kann. Der dazugehörige Garten bietet zusätzlichen Raum für Kinder zum Spielen oder für leidenschaftliche Gärtner. Im OG stehen zwei Zimmer als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Waschtisch, Toilette und Dusche, zur Verfügung. Im DG gibt es noch ein weiteres Zimmer mit Gartenblick. Die Böden in dem EG und KG sind mit Fliesen bzw Parkett ausgelegt, im OG dann Teppich. Das Haus ist voll unterkellert mit einem HWR und zusätzlichem Heizungs-/Werkstattraum und einem Hobbyraum. Die Versorgung mit Heizung und Warmwasser erfolgt durch eine Gastherme mit WW-Speicher. Die Verträge mit den Versorgern (Gas, Strom, Internet) werden durch den Mieter in Eigenregie geschlossen, ebenso erfolgt die Gartenpflege (Heckenschnitt/Rasen/Pflege der Bepflanzung) und Reinigung (Dachrinne, Gehweg,…) durch den Mieter. Für den PKW gibt es auf dem Grundstück einen Stellplatz, sowie für Fahrräder im Garten einen Fahrradschuppen. Genießen Sie die Vorzüge dieser schönen Wohnung in einer lebendigen Nachbarschaft, die Ihnen sowohl Ruhe als auch städtisches Leben bietet. Bitte nicht mehr als vier Personen. Haustiere auf Anfrage.
