Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 8
63776 Mömbris
Größe 318 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem wunderschönen Architektenhaus mit Einliegerwohnung. Ob als Familie, Pärchen mit Platzbedarf, Patchwork-Familien, Wohnen & Arbeiten oder Mehrgenerationenwohnen: Hier ist genug Platz für alle Phantasien und Lebenswünsche.Dieses beeindruckende und massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1980 verfügt über eine Wohnung mit 234 qm Wohnfläche und eine derzeit vermietete 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit 84 qm und separatem Eingang. Die aktuellen Kalt-Mieteinnahmen liegen bei stattlichen 880€ / Monat.Das schöne Haus bietet in Gänze fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, eine traumhafte Galerie, einen Kamin und eine Süd-Terrasse. Es ist in einem guten und gepflegten, aber z.T. sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere das Thema Heizung muss von dem neuen Eigentümer angegangen werden. Nichts desto trotz könnte man auch sofort einziehen und wohnen.Vor allem der Aufbau des Wohnzimmers mit der Galerie, dem Luftraum und dem Blick auf den Dachstuhl verleihen dem Anwesen einen exklusiven Charakter. Die große Terrasse umgeben von Grün lädt zum Entspannen ein.Vorteile der Immobilie:- Verkehrsruhige Lage- Viel Wohnfläche auf 3 Etagen- Große Wohnung mit traumhafter Galerie, Ankleidezimmer und Master-Bad- Vermietete Einliegerwohnung (10.560€ / Jahr)- Kamin, trockener Keller mit Nutzfläche- Garten und schön angelegte Terrasse- Zwei GaragenHaben wir Sie neugierig gemacht? Dann melden Sie sich bei Ihrem Team von Engel & Völkers Aschaffenburg. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
