Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 8
26409 Wittmund
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses interessante Wohn und Geschäftsgebäude befindet sich direkt angrenzend an die Fußgängerzone von Wittmund. Das Objekt verfügt über viele verschiedene Nutzungszwecke. Es beherbergt momentan ein Restaurant / Imbiss auf 2 Etagen, ein Lebensmittelgeschäft auf knapp 300m2, eine Wohnung im Erdgeschoss ( 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Terrasse) eine Wohnung im Obergeschoss mit separatem Eingang ( Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer nebst Balkon) sowie eine Singlewohnung, 1,5 Zimmer mit Bad. Ausbaureserven sind vorhanden - auch können Wohnungen zusammen gelegt werden. Die Fenster in den Wohneinheiten sind alle aus Kunststoff. Es befinden sich 3 Gaszentralheizungen in dem Objekt. Die Nutzfläche beträgt ca. 710m2Diese Immobilie eignet sich als Kapitalanlage, die Räumlichkeiten sind vermietet. - Auch ist ein Abriss und Neubau denkbar, da auf dem gesamten Grundstück ohne Beeinträchtigung von 980m2 - 3 Geschossig Wohnungen errichtet werden dürften. Es bedarf lediglich ein kleiner Gewerbeanteil z.B ein Makler oder Versicherungsbüro. Parkplätze für die Wohnungen sind nicht vorgeschrieben.
