Kaufpreis 3.500.000 €
Zimmer 13
40472 Düsseldorf
Größe 700 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einer der eindrucksvollsten Villen Düsseldorfs - einer Residenz, die Geschichte, Architektur und modernen Luxus in einzigartiger Weise verbindet. Dieses repräsentative Anwesen wurde im Jahr 2001 vom renommierten Architekturbüro Schüßler-Plan entworfen und vom damaligen Bürgermeister der Landeshauptstadt erbaut. Bereits die Entstehungsgeschichte unterstreicht den besonderen Stellenwert dieser Immobilie, die weit mehr als ein Zuhause ist - sie ist ein Statement.Die imposante Architektenvilla erstreckt sich über vier Ebenen und vereint großzügiges Wohnen, stilvolle Rückzugsorte und moderne Arbeitswelten. Herzstück bildet das exklusive Haus-im-Haus-Konzept, das mit zwei Ebenen sowie wohnähnlich ausgebaute Souterrainbereiche über ca. 535 m² verfügt. Hohe Decken, lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen ein Wohnerlebnis, das ihresgleichen sucht.Völlig eigenständig und über einen separaten Eingang erreichbar ist die Penthouse-Maisonettewohnung. Mit rund 172 m² inkl. großzügigem Wohn-/Essbereich, umlaufender Dachterrasse und offenem Grundriss bietet sie eine abgeschlossene Einheit auf höchstem Niveau - sei es für Familienangehörige, Gäste oder als separate Vermietung.Ein weiteres Highlight ist die im Souterrain gelegene, hochwertig ausgebaute Büroeinheit mit ca. 120 m². Durch den separaten Zugang und die flexible Raumgestaltung eignet sie sich perfekt für Unternehmer, Freiberufler oder auch als Praxis- oder Gästebereich.Zwischen 2022 und 2024 wurde die Villa aufwendig modernisiert und präsentiert sich heute im zeitlosen, neuwertigen Zustand. Bodentiefe Fenster, offene Raumachsen und bis zu sieben Meter hohe Decken vermitteln Großzügigkeit und Freiheit, während edle Materialien und Design-Elemente die Exklusivität unterstreichen. Private Terrassen, ein gepflegter Garten sowie das Penthouse mit Dachterrasse und Blick in den Aaper Wald vervollständigen dieses einzigartige Wohnensemble.
