Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 5
22885 Barsbüttel
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer familienfreundlichen Reihenhaussiedlung in Barsbüttel steht das angebotene großzügig geschnittene Endreihenhaus aus dem Jahr 1977/78 auf einem 476 m² großen Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt aktuell 469,- EUR im Quartal. Der Zustand des Hauses entspricht dem Baujahr. Eine Modernisierung bietet Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Wünschen. Zusätzlich zu der Wohnfläche stehen ca. 95m² Nutzfläche zur Verfügung.Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den praktischen Windfang, wo sich eine Garderobe einrichten lässt. Von dort führt eine Treppe in den Keller, die andere Treppe nach oben in den Flur. Von hier gehen Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC ab. Die Küche hat eine ausreichende Größe für einen Essplatz. Im Wohnzimmer geben die große Fensterfront sowie das Seitenfenster angenehme Helligkeit. Von hier hat man Zugang zur Terrasse und zum schön eingewachsenen Garten, wo sich bei perfekter Süd-West-Ausrichtung der Blick ins Grüne genießen lässt. Praktisch ist der Wasseranschluss ebenso wie die Außensteckdose auf der Terrasse. Für die kältere Saison bietet der freie Kaminzug die Möglichkeit, einen Kaminofen einzubauen, der für Gemütlichkeit an kalten Wintertagen sorgen kann. Zurück auf dem Flur geht es durch einen Torbogen zur Treppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich das Vollbad mit Fenster und 3 Schlafzimmer. Der große Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet und verfügt über eine Markise zur Beschattung, je nach Bedarf. Eine feste Treppe führt vom Flur aus ins Dachgeschoss. Dieses eignet sich mit 2 weiteren Räumen und eigenem Duschbad mit Fenster gut für ältere Kinder oder als Sportbereich, Homeoffice, Gästebereich. Die Etage eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Über eine Monarchtreppe besteht Zugang zum Dachboden, der eine zusätzliche Platzreserve darstellt. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Vollkeller mit Waschmaschinenanschluss und Tageslicht-fenster. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung. Abgerundet wird das Angebot durch eine zum Haus gehörende Garage, die im Angebotspreis enthalten ist. Das Haus wird ohne Küche in geräumtem Zustand übergeben.
