Kaufpreis 545.000 €
Zimmer 3
51427 Bergisch Gladbach
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Baujahr: 1945
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Lagen von Bergisch Gladbach, dem Frankenforst, befindet sich dieses attraktive Grundstück. Es bietet die idealen Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihrer Traumimmobilie. Aktuell ist es mit Altbestand bebaut. Das Gebäude stammt schätzungsweise aus der Mitte der 40er Jahre und wurde in eingeschossiger Bauweise mit Satteldach und Unterkellerung ausgeführt. Auch nach Einsicht in der Bauakte waren leider keine Details in Erfahrung zu bringen. Lediglich die Erweiterung in den 1960ern durch einen Anbau am Wohnzimmer, ist aktenkundig. Die angegebene Wohnfläche bezieht sich ausschließlich auf das Erdgeschoss. Das Dachgeschoss kann mit ca. 1.90 m Deckenhöhe leider nicht als Wohnfläche dienen, bietet jedoch reichlich Stauraum. Der Zustand ist dem Baujahr entsprechend und müsste auf einen aktuellen Stand gebracht werden. Ob die Revitalisierung des bestehenden Gebäudes sinnvoll ist, müssen Sie entscheiden. Aus unserer Sicht eignet sich das Grundstück eher für die Neubebauung. Da es für den Flur keinen Bebauungsplan gibt, ist die neue Bebauung in Abstimmung mit dem Bauamt und nach § 34 BauGB durchzuführen. In direkter Umgebung befinden sich Reihenhäuser, Doppelhäuser und Wohnungsbebauung, weshalb die Möglichkeiten vielfältig sind. Nutzen Sie die seltene Chance und nennen dieses Grundstück schon bald Ihr Eigen!Ähnliche Angebote
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