Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 2
81667 München
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der Liste der Baudenkmäler der Stadt München ist das Haus als "Mietshaus, viergeschossiger Eckbau in barockisierendem Jugendstil, mit reichem Putz- und Stuckdekor, Zwerchhaus mit Dreiecksgiebel, Anfang 20. Jh." verzeichnet. In einem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1899 präsentiert sich diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss als echtes Juwel für Stadtliebhaber. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss, der Funktionalität und Wohnqualität harmonisch vereint. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen, die eine angenehme Lichtatmosphäre schaffen und Raum für individuelle Gestaltungsideen bieten. Direkt angrenzend: das Schlafzimmer mit optimalem Schnitt - ein ruhiger Rückzugsort zum Entspannen.Die einladende Küche mit Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien, ob zum Frühstück in der Morgensonne oder abends bei einem Glas Wein. Ein modernes Duschbad mit WC sowie eine geschickt platzierte Abstellkammer - verborgen hinter der Wand zwischen Wohnzimmer und Bad - runden das Raumangebot ab. Hohe Decken und klassische Details verleihen der Wohnung den typischen Altbau-Charme, der Geschichte und modernen Komfort vereint. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 01.03.2026 bezugsfrei - dann steht sie sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung offen. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 11.220,00 € p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 10/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.
