Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 4
46236 Bottrop
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1068935 In ruhiger Lage von Bottrop erwartet Sie diese Dopelhaushälfte aus dem Jahr 1914 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 589 m² mit schönem Garten. Das Haus bietet ca. 105,73 m² Wohnfläche und besticht durch seine klassische Architektur sowie den vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.Im Erdgeschoss empfängt ein kleiner, charmanter Flur mit alter Holztreppe, von dem aus links ein großzügiges Schlafzimmer erreichbar ist. Geradeaus an der Treppe vorbei gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Über wenige Stufen geht es in die Küche und das angrenzende Badezimmer, die sich noch im Rohbau befinden und somit komplett nach eigenen Wünschen gestaltet werden können.Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und könnte bei Bedarf weiter ausgebaut werden; das Dach ist aktuell nicht gedämmt.Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Platz für Hobby, Lagerung oder Technik bietet. Beheizt wird das Gebäude über eine ältere Gas-Zentralheizung, die erneuert werden sollte.Dieses Einfamilienhaus bietet mit seinem großen Grundstück, dem schönen Garten, den hellen Wohnräumen und dem Ausbaupotenzial eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.