Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
90459 Nürnberg
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,59 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Peter-Henlein-Straße im Nürnberger Stadtteil Galgenhof. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die helle Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist funktional ausgestattet. Das Tageslichtbad ist ein echtes Highlight – es verfügt über Badewanne und separate Dusche. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist frei und nicht vermietet und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Durch die Aufteilung ist sie zudem WG-tauglich. ⸻ Ausstattung • ca. 66,59 m² Wohnfläche • 2,5 Zimmer, Erdgeschoss • Parkettboden • Kunststofffenster • ohne Balkon • Einbauküche (EBK) • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche • Eigenes Kellerabteil • Erdgas-Zentralheizung (ETH) • Frei, nicht vermietet • WG-geeignet ⸻ Lage Der Stadtteil Galgenhof liegt im südlichen Innenstadtring Nürnbergs und ist durch seine zentrale und gleichzeitig familienfreundliche Lage sehr beliebt. • ÖPNV-Anbindung: Die U-Bahn-Linie U1 sowie die Straßenbahnlinien 4 und 6 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. • Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. • Freizeit & Erholung: Zahlreiche Parks und Spielplätze sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität – ideal für Familien. Galgenhof gilt als lebendiger, sicherer und familienfreundlicher Stadtteil mit hoher Wohnqualität. ⸻ Sonstiges Die Wohnung ist sofort verfügbar. Provisionsfrei ! Geeignet für Kapitalanleger, Selbstnutzer oder als Wohngemeinschaft.
