Kaufpreis 349.900 €
Zimmer 3
90451 Nürnberg
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Frei ab: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Nürnberg-Eibach wartet diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche und einer ca. 14 m² großen Terrasse mit Gartenanteil auf Sie. Ob als erstes Eigenheim, Familienwohnung oder Rückzugsort - hier gestalten Sie Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen.Beim Auszug der letzten Mieter wurden einige Wandflächen beschädigt, die nun neu aufbereitet werden müssen - die bestehende Raufasertapete darf einem modernen Putz weichen. Neue Böden oder der Tausch von Holzdecken gegen moderne abgehängte Decken mit LED-Spots sind denkbar - aber kein Muss. Im Badezimmer ist ein neuer Waschtisch erforderlich, weitere Modernisierungen (z. B. Dusche statt Wanne) sind nach Wunsch möglich. Die vorhandenen Fliesen befinden sich insgesamt in gutem Zustand. Auch die weißen Innentüren können aufbereitet oder bei Bedarf getauscht werden.Der helle Wohnbereich bietet viel Platz, die Küche ist leer und wartet auf Ihre Ideen für eine moderne Einbauküche. Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und ein separates Gäste-WC mit Tageslicht sorgen für Komfort. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Einbauschrank im Flur bieten zusätzlichen Stauraum.Fenster (2011) mit elektrischen Rollos, Gasheizung (2015), eigener Kellerraum, öffentliche Parkplätze vor dem Haus. Die Fassade wird aktuell saniert - die Kosten trägt der Verkäufer. Die Elektrik (ca. 90er-Jahre) ist solide, die Wohnung leerstehend und sofort verfügbar.Interessiert? Kontaktieren Sie uns jetzt und erhalten Sie das ausführliche Exposé - starten Sie Ihr Projekt und machen Sie aus dieser Wohnung Ihr ganz persönliches Zuhause!
