Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 3
13353 Berlin
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Frei ab: 16. November 2025
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1907 und erstreckt sich über ca. 103 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der einen privaten Freiluftbereich bietet und den Wohnraum angenehm erweitert.Ein wesentliches Potenzial dieser Wohnung liegt in der Möglichkeit zum Umbau: Durch die Anpassung des Grundrisses lässt sich eine moderne 4-Zimmer-Wohnung realisieren, bestehend aus drei separaten Zimmern und einer großzügigen Wohnküche. Damit eröffnet die Immobilie flexible Gestaltungsmöglichkeiten für die künftige Nutzung.Die Ausstattung der Wohnung umfasst Dielenböden, die aktuell noch unter einem Sisalteppich liegen, sowie ein Badezimmer, das mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. Praktisch ist der Einbauschrank im Flur, der zusätzlichen Stauraum schafft.Holzfenster mit Isolierverglasung sorgen für Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Aufgrund des bestehenden Renovierungsbedarfs besteht die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Altbaucharme gezielt hervorzuheben.Ergänzt wird die Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet. Beheizt wird die Einheit über eine Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss.Die benutzten Bilder wurden in Teilen digital erstellt und veranschaulichen einen beispielhaften Zustand, welcher durch Einrichtung und Umbau erzielt werden kann. Wir beraten Sie gern zu individuellen Umbau- und Einrichtungsmaßnahmen, mit unserer langjährigen Erfahrung.Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen!Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.
